Поиск по объектам

Всё о недвижимости в Адлере и Сочи

近年来索契的住宅房地产需求大幅增长, 特别是红波利那亚的。 这就是为什么要购买房地产的很多邻国和远邻国公民联系我们房地产公司。 俄罗斯联邦现行法律详细地规定外国公民(非居民的)购置房产的问题。 根据民事和土地立法的一般规定,外国公民有权利占有位于俄罗斯境内的任何动产或不动产。 这外国公民有权利购置地产,继承它们, 实现土地转让。 然而法律规定某些限制 ,比如非法入境的外国人每有权利购置房产。

》俄罗斯联邦土地法典》第15条第3款规定非居民无法得到根据该国现行联邦法律所建立的边界领土或其他领土的土地所有权。

依据2002年7月24日№101的 »关于农业用地的周转» 联邦法律,外国公民只有权利租进农业用地, 不享这种土地私有制的权。 总结, 外国公民有私人副业和个人住宅建筑的土地私有制的权, 并关于有建筑物的土地。

关于索契市应该指出, 只有上述类别的房地产和土地以前租用, 外国公民有权利购置它们。

也就是说, 非居民在索契市无法购置一块土地, 只允许在租用之内得到它。 合同规定使用和占有的权力,却没有处分的权力。

如果一位外国公民购置一个具有法律地位的住宅或豪宅,这个就法律允许的。 这个合同的内容跟两个俄罗斯公民签订了一个合同的内容差不多一样。 唯一的区别是外国公民要护照的公证翻译。 外国公民购置的住房应该是在租用的土地上。

如果外国公民购置联排住宅或私第,这就是跟住房一样的情况。 也就是说, 要也就是说土地, 并购买者可以有建筑的所有权。

也有这个话题的另一个可能的方面 - 外国公民购置直接或间接与房地产相关的实业。 这个方面需要个别 阐明, 所以对它应给予格外的关注。 ...

Далее

Dear friends, the real estate in the Big Sochi, and in particular in the resorts of Krasnaya Polyana, has become more and more popular, that’s why a lot of citizens of near and far abroad contact to our company with question about real estate acquisition in Sochi.

So, consider the basic criteria from the point of view of the legislation of the Russian Federation for non-residents to real estate acquisition. In General, according to the Russian Federation Constitution, foreign citizens can acquire any real estate in the territory of the Russian Federation, including Land, and inherit and dispose of them. But in the case of non-residents there are a number of limitations and it must be remembered that to commit any transaction, the foreign...

Далее

В одном из видеообращений к президенту РФ Путину В.В. был показан сюжет о ситуации с обманутыми дольщиками ЖК "Гагаринский", расположенном в Московской области (Первый канал, в преддверии "Прямой линии с Владимиром Путиным"). В Сочи, как и в любом другом регионе России, есть свои не порядочные застройщики. В этой статье мы бы хотели познакомить вас, уважаемый читатель с текущей ситуацией на рынке жилой недвижимости главного курорта России.

До недавнего времени застройщики в Сочи, как правило физические лица покупали участок с назначением ИЖС, строили высотный дом и вводили его в эксплуатацию по решению суда. Но с принятием постановления №1420 от 15.06.2016 г. администрация города хочет навести порядок в этой сфере. В Сочи, как и в других...

Далее

Для понимания проблемы необходимо разобраться в том, как классифицируются апартаменты в Сочи. В целом принято разграничивать:

  • апартаменты в больших комплексах недвижимости с множеством функций;
  • апартаменты в отелях;
  • отдельные апартаменты. 

Ввиду того, что на текущий момент нет какой-то четкой классификации апартаментов и критериев для этого, многие участники рынка недвижимости классифицируют их довольно вольно, обращая внимание на такие факторы как класс недвижимости и ценовая категория. Они появляются в Центральном и Хостинском районах, но лидером является Адлерский район - именно тут, в Имеретинской низменности жили гости сочинской Олимпиады, в этой зоне реализованы наиболее впечатляющие идеи архитекторов. В других районах города...

Далее

В этой статье мы попытаемся разобраться в коммерческой недвижимости Сочи. Мы умышленно не берем во внимание складские помещения, а рассмотрим ситуацию с офисной, торговой и гостиничной недвижимостью.

Офисная недвижимость представлена во всех районах Большого Сочи, но фаворитом является Центральный район. Именно в этом районе ввиду того, что так исторически сложилось он самый густо населенный, больше всего находится офисных зданий. Конечно же не нужно забывать про Адлерский и Хостинский районы, здесь также в последнее время было построено много офисных зданий. Замыкает тройку лидеров, с большим отставанием Лазаревский район.

Торговая недвижимость также представлена во всех районах курортного города. Здесь и крупные торговые центры как...

Далее

В последние месяцы и годы существенно возрос спрос на объекты жилой недвижимости в Сочи. Особенно пользуется спросом недвижимость в Красной Поляне. Среди клиентов нашего агентства недвижимости как жители близлежащих иностранных государств, так и дальнего зарубежья. Действующее законодательство Российской Федерации детально регламентирует вопросы приобретения объектов недвижимости иностранными гражданами, являющимися нерезидентами страны. Согласно общим положениям гражданского и земельного законодательства, иностранцы могут быть собственниками любого движимого или недвижимого имущества, расположенного на территории России. Они могут приобретать в собственности объекты земли, получать их в наследство и осуществлять их отчуждение. Однако...

Далее
Сервис звонка с сайта RedConnect