Поиск по объектам

Всё о недвижимости в Адлере и Сочи

Коммерческая недвижимость в Сочи пользуется все большим спросом. Этому способствуют факторы увеличения туристического потока, проведение мероприятий всероссийского и мирового уровня, переезд на постоянное место жительства в Сочи предпринимателей, усиление деятельности федеральных сетей и якорных арендаторов.

Ввиду роста спроса арендная ставка за последние годы почти не изменилась, так как после проведения Олимпийских игр Сочи является неоспоримым лидером в строительном секторе, а количество предложений коммерческой недвижимости также выросло по сравнению с предыдущими периодами. Из чего следует, что рост арендной ставки уравновешен количеством предложений.

Цели и задачи исследования:

  • Оценить объем рынка аренды коммерческой...
Далее

Гостиничный бизнес является одним из ключевых в Сочи. Только в 2017 году Сочи посетили 6,4 млн туристов, а за первые 10 месяцев 2018 года 5,6 млн туристов (это больше на 2% по сравнению с аналогичным периодом). Более того, благодаря проведению мероприятий мирового уровня, например Чемпионат мира по футболу 2018, уровень въездного туризма вырос на 90%.

Вот какие цифры озвучил ТАСС Глава Ростуризма Олег Сафонов, подводя итоги мундиаля 2018: «Прирост общего туристского потока в городе в июне 2018 года по сравнению с прошлым годом составил 30%, въездного турпотока — более чем 90%. Общее количество туристов, посетивших город Сочи в июне — июле 2018 года, составило порядка 795 тыс. человек, в том числе более 200 тыс. иностранных туристов» ...

Далее

Рынок загородного и прибрежного частного сектора в сегменте домов и коттеджей Сочи является очень динамичным. С каждым годом осваивается все больше земельных участков. А там, где еще год назад были пустынные и заросшие бурьяном земли, возникают современные частные дома и коттеджи, развивается инфраструктура.

Для ясности общей картины мы сегментировали рынок на 6 частей:

От 1 до 3 млн рублей

От 3 до 5 млн рублей

От 5 до 10 млн рублей

От 10 до 20 млн рублей

От 20 до 40 млн рублей

От 40 до 400 млн рублей

Задачи исследования:

  • Оценить структуру предложения на рынке частного сектора домов и коттеджей в прибрежной зоне с распределением по районам Сочи;
  • Оценить структуру предложения на рынке частного сектора домов и коттеджей в...
Далее

По итогам предыдущих периодов, начиная с 2014 года, туристический поток в Сочи растет с каждым годом, а соответственно и рынок гостиничного бизнеса реагирует на данные тенденции.

В исследование вошли, как представители игроков с мировым именем, так и более мелкие представители гостиничного бизнеса, в том числе и индивидуальные предприниматели. Мы не учитывали предложения от частных лиц, которые создают незначительную конкуренцию и представляют собой достаточно хаотичный рынок ценообразования.

Локации/районы исследования Большого Сочи:

  • Лазаревский;
  • Адлерский;
  • Хостинский;
  • Центральный;
  • Красная поляна;
  • Олимпийский парк.

Задачи и цели:

  1. Проследить среднесуточную стоимость апартаментов и номерного фонда в гостиницах и гостевых домах города Сочи...
Далее

Ценовой анализ предложений посуточной (краткосрочной) аренды жилья в Большом Сочи за 2018 год и прогноз цен арендных ставок на 2019 год. За основу взяты 4 района Сочи: Адлерский, Лазаревский, Центральный и Хостинский, за исключением Красной поляны (Аналитику цен на посуточную аренду в локации Красная Поляна можно посмотреть в отдельном исследовании - Аналитика аренды квартир в локации Красная Поляна, Сочи. Исследование рынка аренды квартир в Красной Поляне 2018-2019).

В исследовании применена методика определения средней цены. За основу были взяты самые популярные площадки: Airbnb, Avito, Tvil и Суточно.ру. Сайт Букинг ком был исключен из исследования сознательно, так как на данном портале основная масса предложений от владельцев...

Далее

Исследование проводилось исключительно в локации Красная Поляна город Сочи и частично Эсто-Садок в ключе частной аренды квартир. Во внимание не принимались туристические кластеры курортной зоны: Роза Хутор и Горки Город.

В части исследования предложений использовались самые популярные площадки: Avito.ru, AirBnb, sutochno.ru, ЦИАН.

Всего в исследовании было проанализировано 196 предложений, экспонируемых на дату начала исследования 26 октября 2018 года. Мы сознательно отказались от исследования предложений, представленных на сайтах агентств недвижимости, так как при обращении в агентства стало очевидно, что на самом деле данных предложений не существует.

Практически 90% представленных в анализе предложений удалось обработать «вживую»...

Далее
Сервис звонка с сайта RedConnect