Блог

В данной статье рассмотрим минусы приобретения вторичной недвижимости в Сочи. Рассмотрим основные подводные камни и подведем итоги!

Как уже многократно освещалось в предыдущих статьях покупка дома в Сочи является непростой задачей. В данном случае, если мы говорим именно о постоянном проживании, необходимо учитывать целую массу факторов, о которых мы и поговорим ниже.

Доски объявлений и различные сайты по продаже недвижимости пестрят тысячами объявлений со «сладкими» ценами на недвижимость в Сочи у моря. Но хочу многих огорчить – до 90% объявлений на самых популярных досках объявлений это самые настоящие фейки и не отражают реальной цены на недвижимость в Сочи.

Аренда квартир пользуется большой популярностью. Люди арендуют как небольшие объекты, так и просторные апартаменты. В 2022 году появятся новшества в аренде жилья. К чему нужно готовиться арендодателям? Повлияют ли нововведения на арендаторов? В новой статье даны ответы на эти вопросы.

Ежедневно в большом количестве проводятся сделки по купле-продаже квартир. Одни люди продают объекты недвижимости, а другие - покупают жилье. В 2022 году на такие сделки вводятся новшества. Нововведения будут действовать уже с 1 января 2022. Что должны учитывать владельцы недвижимости? К чему готовиться покупателям? Ответы на эти популярные вопросы рассмотрены в нашей новой статье.

В марте 2022 года вступает в силу разрешение на возведение жилой недвижимости на землях СХ назначения. Правда, установлены определенные ограничения на площадь объекта. На таких землях можно строить дома площадью до 500 квадратных метров. Количество этажей дома должно составлять не более 3. Установлено еще одно ограничение: площадь дома не может занимать больше 1/4 всего земельного участка. Остальная часть участка будет использоваться для фермерской деятельности.

На онлайн-площадке "Авито" регулярно появляются забавные объявления. Вот одно из недавних объявлений: "Продаю дом. Документов нет. Открывается вид из окна на пшеничное поле и горы. Рядом гипермаркет "Магнит" и самолеты. Дружелюбные соседи".

Поселок городского типа Сириус считается досуговым и деловым центром города Сочи. Недвижимостью в этом поселке интересуются состоятельные москвичи, петербуржцы и жители других регионов. Цены на объекты жилой недвижимости стремительно растут, что вызвано объективными факторами. Застройщики еженедельно корректируют цены на новостройки. Увеличивается спрос на покупку жилья, что укрепляет статус локации как высокобюджетного направления.

Любой объект недвижимости в Сочи, да и на территории всей России, обладает кадастровой стоимостью. При расчете налога на землю, налога на недвижимость, аренды, выкупа объектов недвижимости, при выкупе из государственного или муниципального имущества, а также для других целей, предусмотренных законом используют именно кадастровую стоимость объекта.

Недвижимость в Сочи пользуется большой популярностью. Стоит ли инвестировать деньги в недвижимость? Какие объекты лучше покупать? В чем преимущества комплексов, расположенных на первой линии от моря? Ответы на эти и другие важные вопросы читатели найдут в статье.