Блог

На рынке недвижимости Сочи творится настоящий хаос. Цены взмыли вверх за какие-то несколько месяцев почти на 30 – 40% (мы не учитываем проблемные стройки), вторичный рынок вообще подорожал до немыслимых величин и будет продолжать расти в стоимости, новых строительных проектов практически не анонсируется.

Руководитель Краснодарского края Вениамин Кондратьев рассказал о решении запретить строительство домов большим количеством квартир. Теперь желание купить квартиру в Сочи повышается у любителей Черноморского побережья и, в частности, Большом Сочи.

Зачастую прибыльность различных проектов и сроки их реализации на порядок выше, чем в обоих столицах. Порой просто купив квартиру на начальном этапе строительства можно заработать до 100% годовых просто ожидая окончания строительства. Яркий тому пример Жилой комплекс Фрукты в пгт Сириус. Рассмотрим рост цены на примере одной конкретной квартиры 42 квадратных метра в период июля 2019 года по декабрь 2020 года.

Полностью легальные стройки по 214 – ФЗ в пешей доступности от моря, на этапе котлована стартуют по цене от 210 000 рублей (удаленность 2 км от моря) за квадратный метр и доходят до 500 000 рублей. Причем это практически не зависит от предлагаемого района. Если еще пару лет назад в Лазаревском районе Сочи можно было приобрести квартиру в новостройке значительно дешевле, чем в том же Адлере, то на сегодняшний день ситуация изменилась в корне.

Спрос на недвижимость в Сочи за первые 10 месяцев 2020 года – с января по октябрь – вырос на 24,06% по сравнению с результатами аналогичного периода прошлого года. По данным наших экспертов, пик спроса пришелся на октябрь 2020 года.

Красная поляна с момента проведения зимних Олимпийских игр становится все более востребованней у туристов со всего мира. Растет инфраструктура, строятся новые развлекательные и экскурсионные площадки, с каждым годом увеличивается количество подъемников и открываются новые трассы для лыжников.

В рамках данного исследования были поставлены задачи составить объективную картину, предоставляемых форматов питания в отелях и гостевых домах Хостинского района Сочи. В рамках мониторинга предложений, которое осуществлялось по нескольким независимым источникам (booking.com, ostrovok.ru, agoda.com, а также ряд сайтов, которые администрируются отелями) был проведен анализ стоимости предложений в зависимости от формата питания.

Недвижимость в Сочи пользуется спросом не только у россиян, но и у зарубежных клиентов. Количество сделок на этом рынке растет ежегодно, начиная с 2014 года. Именно Зимние Олимпийские игры в Сочи и появление горного кластера сделали город-курорт привлекательным местом для отдыха не только у россиян, но и у иностранцев.

Сочи – уникальный курорт России. Если для большинства остальных рекреационных зон страны характерны высокие и низкие сезоны, то для города на побережье Черного моря «зима и лето – одним цветом», то есть высокий сезон. Это произошло после 2014 года, когда наша страна провела Зимние Олимпийские игры, специально для которых был построен горный кластер.

В рамках данного исследования были поставлены задачи составить объективную картину, предоставляемых форматов питания в отелях и гостевых домах Центрального района Сочи. В рамках мониторинга предложений, которое осуществлялось по нескольким независимым источникам (booking.com, ostrovok.ru, agoda.com, а также ряд сайтов, которые администрируются отелями) был проведен анализ стоимости предложений в зависимости от формата питания.