Иностранцы приобретают объекты недвижимости в Сочи

Квартиры в жилом комплексе "Кристалл" Адлера

Квартиры в жилом комплексе "Черемушки" Адлера

Квартиры в жилом комплексе "Альпийская горка" Адлера

В последние месяцы и годы существенно возрос спрос на объекты жилой недвижимости в Сочи. Особенно пользуется спросом недвижимость в Красной Поляне. Среди клиентов нашего агентства недвижимости как жители близлежащих иностранных государств, так и дальнего зарубежья. Действующее законодательство Российской Федерации детально регламентирует вопросы приобретения объектов недвижимости иностранными гражданами, являющимися нерезидентами страны. Согласно общим положениям гражданского и земельного законодательства, иностранцы могут быть собственниками любого движимого или недвижимого имущества, расположенного на территории России. Они могут приобретать в собственности объекты земли, получать их в наследство и осуществлять их отчуждение. Однако некоторые ограничения все же законом накладываются. В частности, не может быть собственником недвижимости иностранец, находящийся в России нелегально.

Обратимся к положениям Земельного кодекса РФ, Так, часть 3 статьи 15 гласит, что нерезиденты не вправе приобретать в собственность земли на приграничных территориях и иных территориях РФ, установленных согласно действующим в стране федеральным законам.

Существует и федеральный закон от 24 июля 2002 года №101. Он называется "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Согласно ему, иностранец вправе только арендовать сельскохозяйственные земли, переходить к ним на праве частной собственности земли такого назначения не могут. Подведем итоги - иностранцы вправе получить на праве частной собственности земли категорий ЛПХ, ИЖС или же те категории земель, которые были заняты сооружениями и строениями.

Касательно города Сочи следует отметить, что иностранцы вправе покупать в собственность недвижимость и земельные участки на таких категориях объектов только в случае, если ранее они находились в аренде.

Если перефразировать другими словами, нерезидент не сможет приобрести в собственность участок земли в Сочи - допускается только его получение в рамках аренды. Договор предусматривает правомочия пользования и владения, но не распоряжения.

В том случае, если иностранец купит квартиру с соответствующим официальным статусом или апартаменты-закон это допускает. Содержание сделки останется точно таким, как и в случае с договором, заключаемым между двумя россиянами. Разница будет состоять только в том, что иностранцу необходимо будет нотариально перевести паспорт. Квартира со статусом жилых помещений, приобретаемая иностранцем, должна находиться на земле, в отношении которой будет действовать только договор аренды.

Если иностранный гражданин решил купить таунхаус или жилой дом, ситуация будет рассматриваться так же, как и с жилыми помещениями. Другими словами, земля должна быть в аренде, при этом строение, будь то коттедж или особняк, может быть передан на праве собственности покупателю.

Существует еще один возможный аспект этой темы - покупка бизнеса, прямо или косвенно связанного с недвижимостью иностранным лицом. Эта тематика требует отдельного освещения, поэтому ей следует уделить дополнительное внимание.

Наше агентство недвижимости всегда поможет клиентам, заинтересованным в покупки недвижимости в Сочи. Иностранные граждане могут звонить, как и россияне, по номеру телефона 8 800 200 0187 или писать на e-mail: info@mandarin-adler.ru.

Эксперты нашей компании гарантируют юридическую чистоту сделки, вам окажут содействие по выбору объекта недвижимости.

Назад в блог

Заказать звонок

Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Читайте также

09.06.2017

В этой статье мы попытаемся разобраться в коммерческой недвижимости Сочи. Мы умышленно не берем во внимание складские помещения, а рассмотрим ситуацию с офисной, торговой и гостиничной недвижимостью. Офисная недвижимость представлена во всех районах Большого Сочи, но фаворитом является Центральный район.

Читать
03.03.2018

С момента проведения XXII Зимних Олимпийских игр туристический поток и желающих переехать на постоянное место жительства в Сочи увеличился в десятки раз. Кто-то решается на окончательный переезд, кто-то едет по туристической путевке, кто-то пожить несколько месяцев, многие купить для себя квартиру или дом для отдыха, а кто-то с целью инвестиций и бизнеса.

Читать
08.08.2017

Итак, друзья, снова нас радуют отличные новости от Ассоциации туроператоров России –«Адлер признан самой посещаемой локацией в России в 2017 году». На Адлерский район приходится 40% всего туристического потока Большого Сочи. Затем идут Центральный район Сочи, Хостинский и Лазаревский. В 2016 и предыдущих годах была аналогичная ситуация – Адлерский район всегда в лидерах. На, то есть масса объективных причин:

Читать

Похожие предложения

Новости и лучшие предложения со скидкой!

Ваше имя
Эл. почта
Нажимая кнопку «Получать предложения», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Заказать показ

Ваше имя
Укажите корректный
Эл. почта
Укажите корректный
Телефон
Укажите корректный
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Отправить подборку

Эл. почта
Укажите корректный

Используя этот веб-сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных в целях корректного функционирования сайта и проведения статистических исследований.