Иностранцы приобретают объекты недвижимости в Сочи

Квартиры в жилом комплексе "Кристалл" Адлера

Квартиры в жилом комплексе "Черемушки" Адлера

Квартиры в жилом комплексе "Альпийская горка" Адлера

В последние месяцы и годы существенно возрос спрос на объекты жилой недвижимости в Сочи. Особенно пользуется спросом недвижимость в Красной Поляне. Среди клиентов нашего агентства недвижимости как жители близлежащих иностранных государств, так и дальнего зарубежья. Действующее законодательство Российской Федерации детально регламентирует вопросы приобретения объектов недвижимости иностранными гражданами, являющимися нерезидентами страны. Согласно общим положениям гражданского и земельного законодательства, иностранцы могут быть собственниками любого движимого или недвижимого имущества, расположенного на территории России. Они могут приобретать в собственности объекты земли, получать их в наследство и осуществлять их отчуждение. Однако некоторые ограничения все же законом накладываются. В частности, не может быть собственником недвижимости иностранец, находящийся в России нелегально.

Обратимся к положениям Земельного кодекса РФ, Так, часть 3 статьи 15 гласит, что нерезиденты не вправе приобретать в собственность земли на приграничных территориях и иных территориях РФ, установленных согласно действующим в стране федеральным законам.

Существует и федеральный закон от 24 июля 2002 года №101. Он называется "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Согласно ему, иностранец вправе только арендовать сельскохозяйственные земли, переходить к ним на праве частной собственности земли такого назначения не могут. Подведем итоги - иностранцы вправе получить на праве частной собственности земли категорий ЛПХ, ИЖС или же те категории земель, которые были заняты сооружениями и строениями.

Касательно города Сочи следует отметить, что иностранцы вправе покупать в собственность недвижимость и земельные участки на таких категориях объектов только в случае, если ранее они находились в аренде.

Если перефразировать другими словами, нерезидент не сможет приобрести в собственность участок земли в Сочи - допускается только его получение в рамках аренды. Договор предусматривает правомочия пользования и владения, но не распоряжения.

В том случае, если иностранец купит квартиру с соответствующим официальным статусом или апартаменты-закон это допускает. Содержание сделки останется точно таким, как и в случае с договором, заключаемым между двумя россиянами. Разница будет состоять только в том, что иностранцу необходимо будет нотариально перевести паспорт. Квартира со статусом жилых помещений, приобретаемая иностранцем, должна находиться на земле, в отношении которой будет действовать только договор аренды.

Если иностранный гражданин решил купить таунхаус или жилой дом, ситуация будет рассматриваться так же, как и с жилыми помещениями. Другими словами, земля должна быть в аренде, при этом строение, будь то коттедж или особняк, может быть передан на праве собственности покупателю.

Существует еще один возможный аспект этой темы - покупка бизнеса, прямо или косвенно связанного с недвижимостью иностранным лицом. Эта тематика требует отдельного освещения, поэтому ей следует уделить дополнительное внимание.

Наше агентство недвижимости всегда поможет клиентам, заинтересованным в покупки недвижимости в Сочи. Иностранные граждане могут звонить, как и россияне, по номеру телефона 8 800 200 0187 или писать на e-mail: info@mandarin-adler.ru.

Эксперты нашей компании гарантируют юридическую чистоту сделки, вам окажут содействие по выбору объекта недвижимости.

Назад в блог

Заказать звонок

Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Читайте также

04.10.2017

Покупка собственного дома в Адлере очень ответственный момент, к которому нужно подходить очень тщательно! Выбор такого рода недвижимости в Адлере очень велик, но выбрать именно то что вам нужно, будет весьма и весьма затруднительно. Этому есть своё, вполне логичное объяснение – большинство владельцев частных домов сдают комнаты в аренду в сезон, а иногда и круглый год.

Читать
09.11.2019

Сочи – уникальный курорт России. Если для большинства остальных рекреационных зон страны характерны высокие и низкие сезоны, то для города на побережье Черного моря «зима и лето – одним цветом», то есть высокий сезон. Это произошло после 2014 года, когда наша страна провела Зимние Олимпийские игры, специально для которых был построен горный кластер.

Читать
05.07.2018

Дорогой из Адлера до Красной Поляны встречается много интересных мест. Одно из самых впечатляющих мест - ущелье Ахцу, при виде которого невольно задумываешься о могуществе природы. Здесь ведут борьбу две сильные стихии - камень и вода. В хребте Ахцу горная река давно прорезала ущелье, позже появился и дорожный тоннель.

Читать

Похожие предложения

ID 02221
ул. Светогорская, Адлер Веселое
17 000 000 21 794 за м²
Смотреть
ID 02770
Эсто-Садок, ул. Эстонская
22 000 000 338 462 за м²
Смотреть
ID 20076
г. Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Санаторная
8 190 000 280 000 за м²
Смотреть
ID 00540
Миндальная, Адлер Блиново
7 500 000 7 500 за м²
Смотреть
ID 20085
г. Сочи, мкр. Яна Фабрициуса, ул. Яна Фабрициуса
11 062 500 290 000 за м²
Смотреть

Новости и лучшие предложения со скидкой!

Ваше имя
Эл. почта
Нажимая кнопку «Получать предложения», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Заказать показ

Ваше имя
Укажите корректный
Эл. почта
Укажите корректный
Телефон
Укажите корректный
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Отправить подборку

Эл. почта
Укажите корректный

Используя этот веб-сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных в целях корректного функционирования сайта и проведения статистических исследований.