Иностранцы приобретают объекты недвижимости в Сочи

Квартиры в жилом комплексе "Кристалл" Адлера

Квартиры в жилом комплексе "Черемушки" Адлера

Квартиры в жилом комплексе "Альпийская горка" Адлера

В последние месяцы и годы существенно возрос спрос на объекты жилой недвижимости в Сочи. Особенно пользуется спросом недвижимость в Красной Поляне. Среди клиентов нашего агентства недвижимости как жители близлежащих иностранных государств, так и дальнего зарубежья. Действующее законодательство Российской Федерации детально регламентирует вопросы приобретения объектов недвижимости иностранными гражданами, являющимися нерезидентами страны. Согласно общим положениям гражданского и земельного законодательства, иностранцы могут быть собственниками любого движимого или недвижимого имущества, расположенного на территории России. Они могут приобретать в собственности объекты земли, получать их в наследство и осуществлять их отчуждение. Однако некоторые ограничения все же законом накладываются. В частности, не может быть собственником недвижимости иностранец, находящийся в России нелегально.

Обратимся к положениям Земельного кодекса РФ, Так, часть 3 статьи 15 гласит, что нерезиденты не вправе приобретать в собственность земли на приграничных территориях и иных территориях РФ, установленных согласно действующим в стране федеральным законам.

Существует и федеральный закон от 24 июля 2002 года №101. Он называется "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Согласно ему, иностранец вправе только арендовать сельскохозяйственные земли, переходить к ним на праве частной собственности земли такого назначения не могут. Подведем итоги - иностранцы вправе получить на праве частной собственности земли категорий ЛПХ, ИЖС или же те категории земель, которые были заняты сооружениями и строениями.

Касательно города Сочи следует отметить, что иностранцы вправе покупать в собственность недвижимость и земельные участки на таких категориях объектов только в случае, если ранее они находились в аренде.

Если перефразировать другими словами, нерезидент не сможет приобрести в собственность участок земли в Сочи - допускается только его получение в рамках аренды. Договор предусматривает правомочия пользования и владения, но не распоряжения.

В том случае, если иностранец купит квартиру с соответствующим официальным статусом или апартаменты-закон это допускает. Содержание сделки останется точно таким, как и в случае с договором, заключаемым между двумя россиянами. Разница будет состоять только в том, что иностранцу необходимо будет нотариально перевести паспорт. Квартира со статусом жилых помещений, приобретаемая иностранцем, должна находиться на земле, в отношении которой будет действовать только договор аренды.

Если иностранный гражданин решил купить таунхаус или жилой дом, ситуация будет рассматриваться так же, как и с жилыми помещениями. Другими словами, земля должна быть в аренде, при этом строение, будь то коттедж или особняк, может быть передан на праве собственности покупателю.

Существует еще один возможный аспект этой темы - покупка бизнеса, прямо или косвенно связанного с недвижимостью иностранным лицом. Эта тематика требует отдельного освещения, поэтому ей следует уделить дополнительное внимание.

Наше агентство недвижимости всегда поможет клиентам, заинтересованным в покупки недвижимости в Сочи. Иностранные граждане могут звонить, как и россияне, по номеру телефона 8 800 200 0187 или писать на e-mail: info@mandarin-adler.ru.

Эксперты нашей компании гарантируют юридическую чистоту сделки, вам окажут содействие по выбору объекта недвижимости.

Назад в блог

Заказать звонок

Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Читайте также

20.05.2017

Многие из нас мечтают приобрести собственное жильё или расширить уже имеющееся квадратные метры. Но очень часто случается так, что на покупку заветных квадратов просто нет средств. Конечно, можно годами копить деньги, откладывая из своей зарплаты, но, учитывая то, что размер зарплаты оставляет желать лучшего, можно предположить через сколько лет сбудется Ваша мечта.

Читать
28.12.2017

В классификации видов объектов недвижимости принято различать апартаменты в многофункциональных зданиях и квартиры. Однако в настоящее время парламентарии прорабатывают проект закона, который позволит изменить статус некоторых нежилых помещений, приравняв их с квартирами.

Читать
04.10.2017

Жилье на берегу Черного моря в Адлере пользуется огромной популярностью, как среди Российского покупателя, так и покупателей из зарубежья. Однако такое жилье является и самым дорогим, в отличие от жилья, расположенного на второй береговой линии. Также квартиры на берегу моря в Адлере имеют очень высокую ликвидность, что обеспечивается высоким спросом.

Читать

Похожие предложения

ID 00362
Малоахунский проезд, Хостинский район (Хоста)
36 750 000 91 875 за м²
Смотреть
ID 01871
ул. Худякова, Адлер Веселое
15 000 000 202 703 за м²
Смотреть
ID 01464
ул. Черновицкая, Адлер Черешня
4 100 000 8 200 за м²
Смотреть
ID 02580
Адлер, Блиново, ул. Бакинская
15 372 000 360 000 за м²
Смотреть
ID 01344
ул. Банановая, Адлер Чайсовхоз
4 100 000 107 894 за м²
Смотреть
ID 01345
ул. Банановая, Адлер Чайсовхоз
3 600 000 83 916 за м²
Смотреть

Новости и лучшие предложения со скидкой!

Ваше имя
Эл. почта
Нажимая кнопку «Получать предложения», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Заказать показ

Ваше имя
Укажите корректный
Эл. почта
Укажите корректный
Телефон
Укажите корректный
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Отправить подборку

Эл. почта
Укажите корректный

Используя этот веб-сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных в целях корректного функционирования сайта и проведения статистических исследований.