Квартиры на берегу моря в апартаментном комплексе "Горизонт", г. Адлер.
Квартиры в жилом комплексе "Мадрид парк", г.Адлер.
Квартиры в апартаментном комплексе "Арт Лайт Сити", г.Адлер.
Квартиры в жилом комплексе "Green Sail 1", г.Адлер.
Квартиры в жилом комплексе "Green Sail 2", г.Адлер.
Квартиры в жилом комплексе "Вальс", г.Адлер.
Жилье на берегу Черного моря в Адлере пользуется огромной популярностью, как среди Российского покупателя, так и покупателей из зарубежья. Однако такое жилье является и самым дорогим, в отличие от жилья, расположенного на второй береговой линии. Также квартиры на берегу моря в Адлере имеют очень высокую ликвидность, что обеспечивается высоким спросом.
Возможно ли купить квартиру в Адлере у моря за 1 000 000 рублей? Ответ на данный вопрос очень прост – нет. Таких цен в Адлере не существует, а если таковые и имеются, то однозначно в предлагаемом комплексе имеются большие проблемы.
Купить квартиру у моря в Адлере, на первой береговой линии за такую стоимость просто невозможно. Самый низкий порог входа в таких локациях составляет 85-90 000 рублей за один квадратный метр в новостройке. А если мы возьмем квартиры у моря в Адлере в сданных домах или вторичное жилье, то стоимости и вовсе начинаются от 100 000 рублей за один квадратный метр.
Да и в целом, даже если взять вторую береговую линию и дальше от моря, то такая стоимость в 1 000 000 рублей за квартиру или студию сама по себе отпугивает. Такое предложение, безусловно может быть, но нужно очень внимательно к нему отнестись и проверить досконально все документы и Застройщика или продавца, хотя на вторичном рынке, вы 100% не встретите такого предложения.
Квартиры какой площади лучше приобретать на берегу моря в Адлере?
Все, безусловно, зависит от ваших потребностей и возможностей. Одно дело, если вы решили переехать в Адлер на постоянное место жительства, тогда квартира на первой береговой линии в принципе не нужна, так как себестоимость ее будет очень высокой, а большинство объектов социальной инфраструктуры находится ближе к центру.
Другое дело, если вы приобретаете жилье у моря в Адлере для отдыха. Ведь так прекрасно выглянув в окно полюбоваться морской гладью, потрясающими рассветами и закатами, а близость самого моря позволит наслаждаться отдыхом днями напролет.
Безусловно квартиры просторных планировок пользуются куда меньшим спросом, нежели квартиры студии или однокомнатные квартиры. Квартиры меньшей площади гораздо проще продать, и они имеют большую ликвидность по сравнению с квартирами, имеющими больше комнат.
В большинстве случаев лучше купить несколько однокомнатных квартир или студий, чем покупать одну двухкомнатную или трехкомнатную квартиру у моря в Адлере.
Если купить квартиру у моря в Адлере, смогу ли я ее сдавать в аренду?
Аренда квартир у моря в Адлере пользуется чрезвычайной популярностью, как у туристов, так и проживающих длительное время в Адлере. Но в данном случае необходимо очень внимательно определиться с выбором района в Адлере.
Если вы остановили свой выбор на Курортном городке, то данный вариант с высокой долей вероятности подойдет для сдачи только в высокий сезон на сутки. На длительный срок сдать в этом районе квартиру достаточно проблематично, но все-таки можно. Дело в том, что данный район изобилует множеством пансионатов и мест отдыха, а в зимний период жизнь здесь просто вымирает. В связи с чем стоимость аренды на длительный срок, без учета высокого сезона является достаточно низкой.
Если мы говорим о центре Адлера, то такой вариант самый ликвидный и самый удачный с точки зрения покупки квартиры у моря в Адлере. Квартиру в такой локации сдать достаточно легко независимо от сезонности и вида аренды – посуточно или на длительный период.
В общем выбор района является основополагающим при выборе квартиры у моря в Адлере.
Какую недвижимость купить у моря в Адлере? – апартаменты или квартиру?
Всё, опять же, зависит от целей приобретения недвижимости в Адлере у моря. Отличие апартаментов от квартиры состоит в том, что в апартаментах нет прописки. Апартаменты считаются жилым помещением, но их относят больше к коммерческой недвижимости, чем к жилой.
Существует миф, что налог на недвижимость, если вы владеете апартаментами, чрезвычайно высок – это не так. На сегодняшний день налог даже меньше, чем на квартиры. И содержание апартаментов по коммунальным платежам не чуть не дороже, чем содержание квартиры. Другое дело, что в апартаментах, как правило, существуют специальные службы, которые сдают в аренду вашу недвижимость и следят за сохранностью имущества. То есть для отдыха такой вариант будет практически идеальным.
Но для переезда на постоянное место жительства вряд ли данный правовой статус подойдет, так как отсутствие прописки может создать массу трудностей. В таком случае лучше покупать жилье у моря в Адлере с правовым статусом квартира.
