Новые правила для застройщиков многоквартирных домов по 214-ФЗ - строить несколько домов сразу нельзя!

Согласно действующему ранее в РФ законодательству жилищно-строительные кооперативы имели право строить сразу несколько домов многоквартирного типа. Но Госдума приняла проект закона, которым регламентируется новый порядок строительства - в частности, введены более жесткие требования к застройщикам, намеревающимся возводить несколько домов одновременно. Нормы будут касаться строительства домов с тремя и более этажами. Под каждый возводимый объект застройщик должен будет создавать отдельную проектную компанию. Единственное исключение будет регламентировано законом "О содействии развитию жилищного строительства".

Специальные требования

Среди условий, предъявляемых к застройщику, можно отметить следующие:

  • как минимум три года деятельности в сфере постройки многоквартирных объектов;
  • наличие разрешения на введение объектов общей площадью более 10 000 квадратных метров в эксплуатацию;
  • другие условия.

Законодатель пояснил, что выдвинутые меры обусловлены необходимостью обеспечения механизмов защиты участников рынка долевого строительства по отношению к застройщику. Более того, были обозначены дополнительные требования, предъявляемые к страховщикам и банкам, которые работают с жилищно-строительными кооперативами. Так, банк, намеревающийся работать с ЖСК, обязан будет состоять в официальном реестре в системе страхования вкладов. Также в отношении финансового учреждения не должно быть каких-либо запретов на привлечение денежных средств.

Что касается страховщиков, то минимальная сумма собственных финансовых средств была увеличена до 1 миллиарда рублей против 400 миллионов, обязательных к наличию ранее. Также должно быть отсутствие предписаний со стороны Центрального банка РФ. Банк России должен будет публиковать соответствую информацию в общем доступе на официальном веб-сайте.

Если со стороны ЖСК в процессе строительства объектов будут фиксироваться нарушения, это грозит существенными штрафами на застройщика. Среди возможных нарушений:

  • непредоставление информации для государственной информационной системы, равно как и искажение ее;
  • отсутствие реестра членов ЖСК, нарушение его ведения;
  • другое.

Также ужесточиться процедура регистрации ЖСК, а для отмены деятельности ЖСК будет больше оснований. Если застройщик принял решение возводить многоквартирный дом, он сможет заниматься только этим видом деятельности, и никаким иным. Привлекать заемные средства он сможет только в рамках целевой программы деятельности. Также он не сможет создавать новые юридические лица и заключать договоры, не связанные со строительными работами.

Назад в блог

Заказать звонок

Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Читайте также

11.07.2017

Многие граждане нашей необъятной Родины хотят иметь собственное жилье в городе Сочи Краснодарского края, но не имеют достаточно средств для покупки. Хотя иметь квартиру, пусть даже небольшую студию на Черноморском побережье стало и престижно и выгодно! Давайте по порядку.

Читать
20.04.2019

Описание района: Лазаревский район - один из 4-х в Сочи. Площадь района составляет 1744 км. Данный район является самым крупным в Сочи. Район делится на 2 зоны: прибрежную и горную. На 2018 год население района насчитывало почти 74 тысячи человек.

Читать
09.06.2017

В этой статье мы попытаемся разобраться в коммерческой недвижимости Сочи. Мы умышленно не берем во внимание складские помещения, а рассмотрим ситуацию с офисной, торговой и гостиничной недвижимостью. Офисная недвижимость представлена во всех районах Большого Сочи, но фаворитом является Центральный район.

Читать

Похожие предложения

ID 01489
ул. Кирпичная, Адлер Голубые дали
6 300 000 121 153 за м²
Смотреть
ID 02153
ул. Гвардейская, Адлер Центр Адлера
6 000 000 292 683 за м²
Смотреть
ID 02060
ул. Петрозаводская, Адлер Чайсовхоз
7 000 000 166 667 за м²
Смотреть
ID 01833
ул. Светогорская, Адлер Веселое
4 980 000 32 980 за м²
Смотреть
ID 01178
ул. Пензенская, Адлер Бестужевка
18 000 000 2 903 за м²
Смотреть

Новости и лучшие предложения со скидкой!

Ваше имя
Эл. почта
Нажимая кнопку «Получать предложения», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Заказать показ

Ваше имя
Укажите корректный
Эл. почта
Укажите корректный
Телефон
Укажите корректный
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Отправить подборку

Эл. почта
Укажите корректный

Используя этот веб-сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных в целях корректного функционирования сайта и проведения статистических исследований.