Новые правила для застройщиков многоквартирных домов по 214-ФЗ - строить несколько домов сразу нельзя!

Согласно действующему ранее в РФ законодательству жилищно-строительные кооперативы имели право строить сразу несколько домов многоквартирного типа. Но Госдума приняла проект закона, которым регламентируется новый порядок строительства - в частности, введены более жесткие требования к застройщикам, намеревающимся возводить несколько домов одновременно. Нормы будут касаться строительства домов с тремя и более этажами. Под каждый возводимый объект застройщик должен будет создавать отдельную проектную компанию. Единственное исключение будет регламентировано законом "О содействии развитию жилищного строительства".

Специальные требования

Среди условий, предъявляемых к застройщику, можно отметить следующие:

  • как минимум три года деятельности в сфере постройки многоквартирных объектов;
  • наличие разрешения на введение объектов общей площадью более 10 000 квадратных метров в эксплуатацию;
  • другие условия.

Законодатель пояснил, что выдвинутые меры обусловлены необходимостью обеспечения механизмов защиты участников рынка долевого строительства по отношению к застройщику. Более того, были обозначены дополнительные требования, предъявляемые к страховщикам и банкам, которые работают с жилищно-строительными кооперативами. Так, банк, намеревающийся работать с ЖСК, обязан будет состоять в официальном реестре в системе страхования вкладов. Также в отношении финансового учреждения не должно быть каких-либо запретов на привлечение денежных средств.

Что касается страховщиков, то минимальная сумма собственных финансовых средств была увеличена до 1 миллиарда рублей против 400 миллионов, обязательных к наличию ранее. Также должно быть отсутствие предписаний со стороны Центрального банка РФ. Банк России должен будет публиковать соответствую информацию в общем доступе на официальном веб-сайте.

Если со стороны ЖСК в процессе строительства объектов будут фиксироваться нарушения, это грозит существенными штрафами на застройщика. Среди возможных нарушений:

  • непредоставление информации для государственной информационной системы, равно как и искажение ее;
  • отсутствие реестра членов ЖСК, нарушение его ведения;
  • другое.

Также ужесточиться процедура регистрации ЖСК, а для отмены деятельности ЖСК будет больше оснований. Если застройщик принял решение возводить многоквартирный дом, он сможет заниматься только этим видом деятельности, и никаким иным. Привлекать заемные средства он сможет только в рамках целевой программы деятельности. Также он не сможет создавать новые юридические лица и заключать договоры, не связанные со строительными работами.

Назад в блог

Заказать звонок

Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Читайте также

04.10.2017

Жилье на берегу Черного моря в Адлере пользуется огромной популярностью, как среди Российского покупателя, так и покупателей из зарубежья. Однако такое жилье является и самым дорогим, в отличие от жилья, расположенного на второй береговой линии. Также квартиры на берегу моря в Адлере имеют очень высокую ликвидность, что обеспечивается высоким спросом.

Читать
20.03.2021

Руководитель Краснодарского края Вениамин Кондратьев рассказал о решении запретить строительство домов большим количеством квартир. Теперь желание купить квартиру в Сочи повышается у любителей Черноморского побережья и, в частности, Большом Сочи.

Читать
29.08.2018

Сочи становится все более и более популярным городом для переезда на пмж из других городов и даже стран. Его уникальная природа, ласковое Черное море, Олимпийское наследие, новая инфраструктура, проведение различных мероприятий, даже на уровне Президента России, делают Сочи одним из самых привлекательных городов для переезда на постоянное место жительства.

Читать

Похожие предложения

ID 01599
Курортный проспект, Сочи Хостинский район (Хоста)
78 000 000 600 000 за м²
Смотреть
ID 02218
ул. Герцена, Адлер Курортный городок
25 000 000 329 381 за м²
Смотреть
ID 30162
Адлер, Чайсовхоз, Банановая 9/2
20 000 за мес.
Смотреть
ID 20113
г. Сочи, Центральный район, ул. Театральная
73 946 250 472 500 за м²
Смотреть
ID 02690
Галицыно, сдт Лайнер
6 300 000 12 069 за м²
Смотреть

Новости и лучшие предложения со скидкой!

Ваше имя
Эл. почта
Нажимая кнопку «Получать предложения», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Заказать показ

Ваше имя
Укажите корректный
Эл. почта
Укажите корректный
Телефон
Укажите корректный
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Отправить подборку

Эл. почта
Укажите корректный

Используя этот веб-сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных в целях корректного функционирования сайта и проведения статистических исследований.