Новые правила для застройщиков многоквартирных домов по 214-ФЗ - строить несколько домов сразу нельзя!

Согласно действующему ранее в РФ законодательству жилищно-строительные кооперативы имели право строить сразу несколько домов многоквартирного типа. Но Госдума приняла проект закона, которым регламентируется новый порядок строительства - в частности, введены более жесткие требования к застройщикам, намеревающимся возводить несколько домов одновременно. Нормы будут касаться строительства домов с тремя и более этажами. Под каждый возводимый объект застройщик должен будет создавать отдельную проектную компанию. Единственное исключение будет регламентировано законом "О содействии развитию жилищного строительства".

Специальные требования

Среди условий, предъявляемых к застройщику, можно отметить следующие:

  • как минимум три года деятельности в сфере постройки многоквартирных объектов;
  • наличие разрешения на введение объектов общей площадью более 10 000 квадратных метров в эксплуатацию;
  • другие условия.

Законодатель пояснил, что выдвинутые меры обусловлены необходимостью обеспечения механизмов защиты участников рынка долевого строительства по отношению к застройщику. Более того, были обозначены дополнительные требования, предъявляемые к страховщикам и банкам, которые работают с жилищно-строительными кооперативами. Так, банк, намеревающийся работать с ЖСК, обязан будет состоять в официальном реестре в системе страхования вкладов. Также в отношении финансового учреждения не должно быть каких-либо запретов на привлечение денежных средств.

Что касается страховщиков, то минимальная сумма собственных финансовых средств была увеличена до 1 миллиарда рублей против 400 миллионов, обязательных к наличию ранее. Также должно быть отсутствие предписаний со стороны Центрального банка РФ. Банк России должен будет публиковать соответствую информацию в общем доступе на официальном веб-сайте.

Если со стороны ЖСК в процессе строительства объектов будут фиксироваться нарушения, это грозит существенными штрафами на застройщика. Среди возможных нарушений:

  • непредоставление информации для государственной информационной системы, равно как и искажение ее;
  • отсутствие реестра членов ЖСК, нарушение его ведения;
  • другое.

Также ужесточиться процедура регистрации ЖСК, а для отмены деятельности ЖСК будет больше оснований. Если застройщик принял решение возводить многоквартирный дом, он сможет заниматься только этим видом деятельности, и никаким иным. Привлекать заемные средства он сможет только в рамках целевой программы деятельности. Также он не сможет создавать новые юридические лица и заключать договоры, не связанные со строительными работами.

Назад в блог

Заказать звонок

Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Читайте также

31.05.2017

Выделяя бюджет на покупку квартиры, включая и заемные средства (ипотека), не стоит забывать, что наверняка потребуются дополнительные средства, если в случае вторичного жилья, то это деньги, как правило на косметический ремонт (не всегда цвет обоев, выбранной вами квартиры совпадает с вашим вкусом) и покупку мебели, ну или как минимум телевизоров, микроволновки и т.п.

Читать
23.10.2016

Мошенничество в области аренды объектов недвижимости уже настолько укоренилось, что мы удивляемся этому все реже. И совершенно напрасно! Методы борьбы против мошенников в сфере аренды недвижимости существуют, и они действенные. Мошенничество при аренде квартир может выглядеть примерно так: вы хотите снять заранее удобным для вас способом квартиру в Сочи или Адлере и готовитесь прекрасно провести время в отпуске.

Читать
01.01.2019

Работая в сфере продаж гостиниц и гостевых домов, довольно часто приходилось задаваться вопросом (а иногда и слышать его от потенциального покупателя): как определили такую стоимость? Исходя из чего? И если на этот вопрос не находится чёткого ответа, впору задуматься о том, как действительно определить цену на продаваемую гостиничную недвижимость.

Читать

Похожие предложения

ID 01653
ул. Чкалова, Адлер Курортный городок
4 100 000 128 125 за м²
Смотреть
ID 01913
ул. Учительская, Сочи Центральный район Сочи
6 600 000 145 054 за м²
Смотреть
ID 01110
ул. Кирпичная, Адлер Голубые дали
5 400 000 111 801 за м²
Смотреть
ID 00565
Гастелло, Адлер Чайсовхоз
4 500 000 64 286 за м²
Смотреть

Новости и лучшие предложения со скидкой!

Ваше имя
Эл. почта
Нажимая кнопку «Получать предложения», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Заказать показ

Ваше имя
Укажите корректный
Эл. почта
Укажите корректный
Телефон
Укажите корректный
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Отправить подборку

Эл. почта
Укажите корректный

Lorem, ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Praesentium, enim.Lorem, ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Praesentium, enim.Lorem, ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Praesentium, enim.Lorem, ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Praesentium, enim.