Квартиры в ЖК "Жемчужина-2". Можно взять в ипотеку. Гибкая система скидок.
Квартиры в ЖК "Черемушки" в Адлере. Возможность ипотеки.
Квартиры в ЖК "Босфор" в Сочи. Ипотека банка ВТБ24, материнский капитал.
Квартиры в ЖК "Три капитана" г.Сочи. Рассрочка, ипотека, военная ипотека.
Квартиры в ЖК "Мацеста парк" г.Сочи. Ипотека банка ВТБ24.
Многие граждане нашей необъятной Родины хотят иметь собственное жилье в городе Сочи Краснодарского края, но не имеют достаточно средств для покупки. Хотя иметь квартиру, пусть даже небольшую студию на Черноморском побережье стало и престижно и выгодно! Давайте по порядку.
Престижность недвижимости в Сочи
К зимней олимпиаде 2014 года в Сочи произошли глобальные изменения в лучшую сторону: строительство Олимпийских объектов, многочисленных дорог, туннелей и развязок удобных для обывателя, благоустройство пляжей и пешеходных зон, обустройство дорожек для велосипедистов, роллеров и скейтбордистов, многочисленные спортивные площадки открытого бесплатного доступа и т.д. В Сочи сейчас проходит множество Российских и Международных мероприятий, посещение которых интересно и полезно – это и спортивные соревнования в разных видах спорта, и всевозможные форумы, и большие культурно-развлекательные мероприятия. Невозможно здесь не выделить отдельно Красную поляну: это уникальное место в Российской Федерации, где ни только зимой, во время горно-лыжного курорта, но и летом, можно прекрасно отдыхать, наслаждаясь пешими и конными прогулками, горными реками и водопадами. Ну а для любителей азартных игр в Красной поляне открыли игровую зону.
Выгодность покупки недвижимости в Сочи
Когда отдыхающие приезжают в город Сочи, большинство жалуется на высокую стоимость посуточной аренды. Например, в центре Адлерского района по улице Просвещения стоимость аренды в сезон от 3 500 до 10 000 рублей за сутки в зависимости от месяца (июнь, июль, август, сентябрь). Сейчас мы говорим об аренде именно квартиры или студии, их чаще всего снимают, так как отдыхать на море и в тоже время чувствовать себя как дома, это лучший вариант. То есть за десять дней отдыха Вам придется потратить на аренду от 35 000 до 100 000 рублей. Не мало!? А так хочется еще и везде побывать на побережье. Многие как раз в этот момент и решают приобрести собственную недвижимость в Сочи.
Теперь перейдем к главной теме нашей беседы – ипотека. К этому вопросу рекомендуем подойти серьезно, что бы Вы избежали ошибок и не потратили время зря. Расскажем Вам про несколько ошибок которые нельзя допускать:
- Первая и очень частая ошибка – чаще всего покупатели подают документы на оформление ипотеки в собственном регионе. Почему это неправильно: в городе Сочи своеобразный рынок жилья – здесь кроме квартир существуют такие определения недвижимости как «жилое помещение», «часть жилого дома», «помещение назначение жилое», «апартаменты». И мало того, многие дома строятся не по ФЗ-214. Поэтому банки других регионов не примут документы на такие квартиры. А что же делать если Вы хотите именно эту недвижимость и именно в этом доме? За частую покупатели просто теряют время собирая документы на эту недвижимость, тратят деньги на оценку, различные справки и затем получают отказ. Что бы избежать этого надо подавать документы на одобрение ипотечного кредита именно в городе Сочи;
- Вторая ошибка – выбор банка. Мы всем своим клиентам рекомендуем подать документы на одобрение ипотеки в несколько банков, так как существуют разные процентные ставки или более выгодные условия кредитования. Например, у нашей компании есть несколько банков партнеров, где процентная ставка по ипотечному кредиту ниже 13%;
- Третья ошибка – выбор объекта недвижимости самостоятельно. Поверьте, разобраться в этом разнообразии наименований недвижимости, в документах, которые Вам предоставят, и тем более у какого застройщика можно покупать жилье – под силу только профессионалу! Собрать множество необходимых справок для банка приехав из другого региона Вам так же будет не просто. Поэтому не тратьте свое время, обратитесь, например, к нам в компанию или в другое АН за помощью.
И еще один маленький совет от агентства недвижимости "Мандарин": не стремитесь покупать квартиры большой площади в городе Сочи! Если Вы приезжаете отдыхать раз – два в год на побережье, достаточно студии где вы спокойно разместитесь. Такая покупка обойдется по стоимости ниже, соответственно платеж по кредиту будет минимальным. А главное в период Вашего отсутствия можно сдавать квартиру посуточно или на «длительный» период, что даст возможность Вам без труда оплачивать ипотеку и еще собрать средства на следующий полноценный отдых на Черном море. Что бы сдавать квартиру Вам достаточно заключить договор Доверительного управления.
