Основные ошибки при оформлении ипотеки в Сочи

Квартиры в ЖК "Жемчужина-2". Можно взять в ипотеку. Гибкая система скидок.

Квартиры в ЖК "Черемушки" в Адлере. Возможность ипотеки.

Квартиры в ЖК Босфор в Сочи. Ипотека банка ВТБ, материнский капитал.

Квартиры в ЖК "Босфор" в Сочи. Ипотека банка ВТБ24, материнский капитал.

Квартиры в ЖК "Три капитана" г.Сочи. Рассрочка, ипотека, военная ипотека.

Квартиры в ЖК "Мацеста парк" г.Сочи. Ипотека банка ВТБ24.

Многие граждане нашей необъятной Родины хотят иметь собственное жилье в городе Сочи Краснодарского края, но не имеют достаточно средств для покупки. Хотя иметь квартиру, пусть даже небольшую студию на Черноморском побережье стало и престижно и выгодно! Давайте по порядку.

Престижность недвижимости в Сочи

К зимней олимпиаде 2014 года в Сочи произошли глобальные изменения в лучшую сторону: строительство Олимпийских объектов, многочисленных дорог, туннелей и развязок удобных для обывателя, благоустройство пляжей и пешеходных зон, обустройство дорожек для велосипедистов, роллеров и скейтбордистов, многочисленные спортивные площадки открытого бесплатного доступа и т.д. В Сочи сейчас проходит множество Российских и Международных мероприятий, посещение которых интересно и полезно – это и спортивные соревнования в разных видах спорта, и всевозможные форумы, и большие культурно-развлекательные мероприятия. Невозможно здесь не выделить отдельно Красную поляну: это уникальное место в Российской Федерации, где ни только зимой, во время горно-лыжного курорта, но и летом, можно прекрасно отдыхать, наслаждаясь пешими и конными прогулками, горными реками и водопадами. Ну а для любителей азартных игр в Красной поляне открыли игровую зону.

Выгодность покупки недвижимости в Сочи

Когда отдыхающие приезжают в город Сочи, большинство жалуется на высокую стоимость посуточной аренды. Например, в центре Адлерского района по улице Просвещения стоимость аренды в сезон от 3 500 до 10 000 рублей за сутки в зависимости от месяца (июнь, июль, август, сентябрь). Сейчас мы говорим об аренде именно квартиры или студии, их чаще всего снимают, так как отдыхать на море и в тоже время чувствовать себя как дома, это лучший вариант. То есть за десять дней отдыха Вам придется потратить на аренду от 35 000 до 100 000 рублей. Не мало!? А так хочется еще и везде побывать на побережье. Многие как раз в этот момент и решают приобрести собственную недвижимость в Сочи.

Теперь перейдем к главной теме нашей беседы – ипотека. К этому вопросу рекомендуем подойти серьезно, что бы Вы избежали ошибок и не потратили время зря. Расскажем Вам про несколько ошибок которые нельзя допускать:

  • Первая и очень частая ошибка – чаще всего покупатели подают документы на оформление ипотеки в собственном регионе. Почему это неправильно: в городе Сочи своеобразный рынок жилья – здесь кроме квартир существуют такие определения недвижимости как «жилое помещение», «часть жилого дома», «помещение назначение жилое», «апартаменты». И мало того, многие дома строятся не по ФЗ-214. Поэтому банки других регионов не примут документы на такие квартиры. А что же делать если Вы хотите именно эту недвижимость и именно в этом доме? За частую покупатели просто теряют время собирая документы на эту недвижимость, тратят деньги на оценку, различные справки и затем получают отказ. Что бы избежать этого надо подавать документы на одобрение ипотечного кредита именно в городе Сочи;
  • Вторая ошибка – выбор банка. Мы всем своим клиентам рекомендуем подать документы на одобрение ипотеки в несколько банков, так как существуют разные процентные ставки или более выгодные условия кредитования. Например, у нашей компании есть несколько банков партнеров, где процентная ставка по ипотечному кредиту ниже 13%;
  • Третья ошибка – выбор объекта недвижимости самостоятельно. Поверьте, разобраться в этом разнообразии наименований недвижимости, в документах, которые Вам предоставят, и тем более у какого застройщика можно покупать жилье – под силу только профессионалу! Собрать множество необходимых справок для банка приехав из другого региона Вам так же будет не просто. Поэтому не тратьте свое время, обратитесь, например, к нам в компанию или в другое АН за помощью.

И еще один маленький совет от агентства недвижимости "Мандарин": не стремитесь покупать квартиры большой площади в городе Сочи! Если Вы приезжаете отдыхать раз – два в год на побережье, достаточно студии где вы спокойно разместитесь. Такая покупка обойдется по стоимости ниже, соответственно платеж по кредиту будет минимальным. А главное в период Вашего отсутствия можно сдавать квартиру посуточно или на «длительный» период, что даст возможность Вам без труда оплачивать ипотеку и еще собрать средства на следующий полноценный отдых на Черном море. Что бы сдавать квартиру Вам достаточно заключить договор Доверительного управления.

Назад в блог

Заказать звонок

Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Читайте также

11.07.2018

Дача – вид недвижимого имущества в России, которое используется с разными целями. Но неважно живете ли вы на даче круглый год или приезжаете туда только на лето, а ориентироваться в изменениях в законе для дачников, которые вступят в силу с 1 января 2019 года, не помешает!

Читать
14.12.2017

Несмотря на то, что в контексте закона страхование всегда является добровольной сделкой, на практике ее иногда все же приходится заключать. Это не противоречит запрету понуждения к заключению сделки – в большинстве случаев банки настаивают на страховании определенного имущества при заключении с ними договоров.

Читать
12.11.2021

Недвижимость в Сочи пользуется большой популярностью. Стоит ли инвестировать деньги в недвижимость? Какие объекты лучше покупать? В чем преимущества комплексов, расположенных на первой линии от моря? Ответы на эти и другие важные вопросы читатели найдут в статье.

Читать

Похожие предложения

ID 01171
Малоахунский проезд, Адлер Хостинский район (Хоста)
2 800 000 5 090 за м²
Смотреть
ID 01653
ул. Чкалова, Адлер Курортный городок
12 000 000 375 000 за м²
Смотреть
ID 01454
ул. Черниговская, Адлер Центр Адлера
6 800 000 100 000 за м²
Смотреть
ID 00567
Камелий, Адлер Веселое
21 000 000 131 250 за м²
Смотреть

Новости и лучшие предложения со скидкой!

Ваше имя
Эл. почта
Нажимая кнопку «Получать предложения», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Заказать показ

Ваше имя
Укажите корректный
Эл. почта
Укажите корректный
Телефон
Укажите корректный
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Отправить подборку

Эл. почта
Укажите корректный

Используя этот веб-сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных в целях корректного функционирования сайта и проведения статистических исследований.