Основные ошибки при оформлении ипотеки в Сочи

Квартиры в ЖК "Жемчужина-2". Можно взять в ипотеку. Гибкая система скидок.

Квартиры в ЖК "Черемушки" в Адлере. Возможность ипотеки.

Квартиры в ЖК Босфор в Сочи. Ипотека банка ВТБ, материнский капитал.

Квартиры в ЖК "Босфор" в Сочи. Ипотека банка ВТБ24, материнский капитал.

Квартиры в ЖК "Три капитана" г.Сочи. Рассрочка, ипотека, военная ипотека.

Квартиры в ЖК "Мацеста парк" г.Сочи. Ипотека банка ВТБ24.

Многие граждане нашей необъятной Родины хотят иметь собственное жилье в городе Сочи Краснодарского края, но не имеют достаточно средств для покупки. Хотя иметь квартиру, пусть даже небольшую студию на Черноморском побережье стало и престижно и выгодно! Давайте по порядку.

Престижность недвижимости в Сочи

К зимней олимпиаде 2014 года в Сочи произошли глобальные изменения в лучшую сторону: строительство Олимпийских объектов, многочисленных дорог, туннелей и развязок удобных для обывателя, благоустройство пляжей и пешеходных зон, обустройство дорожек для велосипедистов, роллеров и скейтбордистов, многочисленные спортивные площадки открытого бесплатного доступа и т.д. В Сочи сейчас проходит множество Российских и Международных мероприятий, посещение которых интересно и полезно – это и спортивные соревнования в разных видах спорта, и всевозможные форумы, и большие культурно-развлекательные мероприятия. Невозможно здесь не выделить отдельно Красную поляну: это уникальное место в Российской Федерации, где ни только зимой, во время горно-лыжного курорта, но и летом, можно прекрасно отдыхать, наслаждаясь пешими и конными прогулками, горными реками и водопадами. Ну а для любителей азартных игр в Красной поляне открыли игровую зону.

Выгодность покупки недвижимости в Сочи

Когда отдыхающие приезжают в город Сочи, большинство жалуется на высокую стоимость посуточной аренды. Например, в центре Адлерского района по улице Просвещения стоимость аренды в сезон от 3 500 до 10 000 рублей за сутки в зависимости от месяца (июнь, июль, август, сентябрь). Сейчас мы говорим об аренде именно квартиры или студии, их чаще всего снимают, так как отдыхать на море и в тоже время чувствовать себя как дома, это лучший вариант. То есть за десять дней отдыха Вам придется потратить на аренду от 35 000 до 100 000 рублей. Не мало!? А так хочется еще и везде побывать на побережье. Многие как раз в этот момент и решают приобрести собственную недвижимость в Сочи.

Теперь перейдем к главной теме нашей беседы – ипотека. К этому вопросу рекомендуем подойти серьезно, что бы Вы избежали ошибок и не потратили время зря. Расскажем Вам про несколько ошибок которые нельзя допускать:

  • Первая и очень частая ошибка – чаще всего покупатели подают документы на оформление ипотеки в собственном регионе. Почему это неправильно: в городе Сочи своеобразный рынок жилья – здесь кроме квартир существуют такие определения недвижимости как «жилое помещение», «часть жилого дома», «помещение назначение жилое», «апартаменты». И мало того, многие дома строятся не по ФЗ-214. Поэтому банки других регионов не примут документы на такие квартиры. А что же делать если Вы хотите именно эту недвижимость и именно в этом доме? За частую покупатели просто теряют время собирая документы на эту недвижимость, тратят деньги на оценку, различные справки и затем получают отказ. Что бы избежать этого надо подавать документы на одобрение ипотечного кредита именно в городе Сочи;
  • Вторая ошибка – выбор банка. Мы всем своим клиентам рекомендуем подать документы на одобрение ипотеки в несколько банков, так как существуют разные процентные ставки или более выгодные условия кредитования. Например, у нашей компании есть несколько банков партнеров, где процентная ставка по ипотечному кредиту ниже 13%;
  • Третья ошибка – выбор объекта недвижимости самостоятельно. Поверьте, разобраться в этом разнообразии наименований недвижимости, в документах, которые Вам предоставят, и тем более у какого застройщика можно покупать жилье – под силу только профессионалу! Собрать множество необходимых справок для банка приехав из другого региона Вам так же будет не просто. Поэтому не тратьте свое время, обратитесь, например, к нам в компанию или в другое АН за помощью.

И еще один маленький совет от агентства недвижимости "Мандарин": не стремитесь покупать квартиры большой площади в городе Сочи! Если Вы приезжаете отдыхать раз – два в год на побережье, достаточно студии где вы спокойно разместитесь. Такая покупка обойдется по стоимости ниже, соответственно платеж по кредиту будет минимальным. А главное в период Вашего отсутствия можно сдавать квартиру посуточно или на «длительный» период, что даст возможность Вам без труда оплачивать ипотеку и еще собрать средства на следующий полноценный отдых на Черном море. Что бы сдавать квартиру Вам достаточно заключить договор Доверительного управления.

Назад в блог

Заказать звонок

Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Читайте также

03.08.2017

В этой статье мы бы хотели рассмотреть из чего же складывается цена на частный дом в Адлере. Не секрет, что цена на частное домовладение, будь то дом, коттедж, формируется, как и в любом уголке России из его местоположения (близость или отдаленность от центра города), из каких материалов он сделан, окружающей инфраструктуры, транспортной доступности.

Читать
07.10.2016

В домах со статусом жилых помещениях, расположенных в Сочи, прописка стала невозможной, начиная с 16 сентября 2016 года. Ранее порядок осуществления прописки в "жилых помещениях" был абсолютно аналогичным процедуре прописки в "квартирах". Незначительные отличия касались только регистрации и получения домовой книги в Бюро технической инвентаризации и УФМС.

Читать
30.06.2017

Dear friends, the real estate in the Big Sochi, and in particular in the resorts of Krasnaya Polyana, has become more and more popular, that’s why a lot of citizens of near and far abroad contact to our company with question about real estate acquisition in Sochi.

Читать

Похожие предложения

ID 01370
ул. Ленина, Адлер Центр Адлера
6 500 000 135 416 за м²
Смотреть
ID 02636
Хостинский район, с. Прогресс, ул Карчикяна
34 000 000 12 143 за м²
Смотреть
ID 20040
Адлер, Курортный городок, ул.Известинская
3 583 800 99 000 за м²
Смотреть
ID 00308
Пархоменко, Адлер Чайсовхоз
9 800 000 130 666 за м²
Смотреть

Новости и лучшие предложения со скидкой!

Ваше имя
Эл. почта
Нажимая кнопку «Получать предложения», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Заказать показ

Ваше имя
Укажите корректный
Эл. почта
Укажите корректный
Телефон
Укажите корректный
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Отправить подборку

Эл. почта
Укажите корректный

Используя этот веб-сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных в целях корректного функционирования сайта и проведения статистических исследований.