Апартаменты в ЖК "Горизонт" г.Адлер в непосредственной близости от моря. Отличный вариант для сдачи квартиры в посуточную аренду.
Квартиры в ЖК "Green sail 1". Собственный выход к морю. Статус квартир. Уютные студии с видом на море.
Квартиры в ЖК "Посейдон" г.Сочи - до моря с пляжами всего 50м. Отличный выбор для инвестиций в арендный бизнес.
Аренда квартир посуточно в Сочи является, пожалуй, одним из самых распространенных видов заработка среди владельцев недвижимости в Сочи. Ведь купив квартиру в Сочи для отдыха, многие наши клиенты решают оставить свою квартиру нам в доверительное управление. В связи с чем мы и решили ответить на самые популярные вопросы по данной тематике:
1. Как купить квартиру в Сочи для сдачи в аренду посуточно? Этот вопрос является основополагающим, если вы решили инвестировать в недвижимость Сочи с целью дальнейшей сдачи квартир в посуточную аренду.
Здесь необходимо понимать локацию дома, его удаленность от моря, класс дома (элит, эконом, бизнес и так далее), видовые характеристики, наличие лифта, качество ремонта в квартире и наличие бытовой техники.
Все эти ключевые моменты мы рассмотрим ниже.
2. Как выбрать местоположение дома при покупке квартиры для сдачи в аренду? Первое с чего следует начать, это выбор местоположения дома. Ведь выбор локации напрямую зависит от того, по какой стоимости вы сможете сдать жилье в Сочи посуточно и насколько лояльно будут относиться клиенты к выбору именно вашей квартиры.
Чем ближе расположен дом к морю, тем дороже будет стоимость посуточной аренды и тем выше вероятность, что вы сдадите вашу квартиру быстрее, тем ниже расходы на рекламу.
Следующее, на что стоит обратить внимание – это инфраструктура! Необходимо учитывать транспортную доступность, включая остановки общественного транспорта, наличие магазинов, кафе и ресторанов, а также развлекательных заведений. Немаловажным моментом будет являться расположенность рядом ключевых объектов Сочи, например, Олимпийского парка или Сочинской Ривьеры.
Если дом без лифта, тогда необходимо покупать квартиру для сдачи в аренду посуточно в Сочи не выше третьего этажа. Так как на отдых приезжают различные возрастные категории граждан. Если же лифт есть, а лучше несколько, тогда чем выше этаж, тем лучше, ведь сами видовые характеристики также будут являться одним из ключевых факторов при принятии решения в пользу именно вашей квартиры.
3. Что должно быть в квартире, если вы хотите сдать ее в аренду посуточно в Сочи? Конечно первое на что клиенты обратят внимание, это качество ремонта. Он должен быть если не в качестве «евро», то однозначно в квартире должно быть свежо и сделан хотя бы косметический ремонт.
Далее необходим набор мебели, отвечающий всем требованиям полноценного проживания – это кухонный гарнитур, кровати, диван, стол, стулья, шкаф, сушилка, гладильная доска. Это тот базовый набор мебели, который нужен в любом случае, ведь ваши постояльцы должны чувствовать себя, как дома.
Также необходим набор бытовой техники, хотя бы минимальный. Который обязательно должен включать в себя следующие позиции:
- Телевизор;
- Wi-Fi;
- Кухонная плита;
- Холодильник;
- Кондиционер (сплит-система);
- Электрический чайник;
- Микроволновая печь;
- Стиральная машина;
- Пылесос;
- Утюг;
- Фен.
Необходимо предусмотреть наличие постельного белья и полотенец. Комплектов постельного белья должно быть несколько: на каждое спальное место должно быть 4 комплекта белья, два комплекта выдается при первом заезде, а два лежат в запасе, так как интервалы между заселениями могут быть в несколько часов, и вы или ваша управляющая компания просто физически не сможет привести предыдущие комплекты в порядок. Полотенец также должно быть по два больших и по одному маленькому на каждого человека, проживающего в квартире.
4. Какие районы Сочи выбрать при покупке квартиры для сдачи в аренду? Безусловно лидерами являются Центр Сочи и Адлерский район! Это самые высоко посещаемые локации во всем Большом Сочи. Купив квартиру для сдачи в аренду именно в этих районах, вы однозначно удвоите шансы на заполняемость вашей квартиры.
Выбрав Центр Сочи, вы обеспечите себя ликвидным, но в то же время далеко не дешевым жильем, которое отлично будет сдаваться в аренду и приносить Вам прибыль. Из Центра Сочи можно с легкостью добраться до любого ключевого объекта в Сочи из-за хорошей транспортной доступности и расположения ключевых социальных и развлекательных заведений.
Выбрав Адлерский район, вы также приобретаете очень ликвидную недвижимость, которая очень хорошо сдается в посуточную аренду. Мы, как агентство недвижимости, рекомендуем именно этот район. На это есть масса причин:
- Самая посещаемая локация в Сочи;
- Ровная местность;
- Отсутствие железной дороги вдоль набережной, кроме Курортного городка;
- Близость объектов Олимпиады 2014 года;
- Благоустроенная и удобная набережная для прогулок и купания;
- Близость транспортной развязки для посещения курортов Красной поляны;
- Проведение мероприятий мирового уровня (спортивных, экономических, информационно-развлекательных, детских и так далее);
- Большие перспективы развития района – строительство ипподрома, строительство смотровой башни высотой 77 метров, строительство гимнастического центра имени Алины Кабаевой и многое другое);
- Круглогодичный отдых – летом сам Адлер, зимой горнолыжные курорты Красной поляны.
5. Как сдать свою квартиру в посуточную аренду? Или кому доверить в управление вашу недвижимость? Безусловно, если вы являетесь жителем Сочи и имеете несколько квартир, тогда сдавать вашу квартиру в аренду практически не составит особых усилий. Но что делать, если вы купили квартиру в Сочи, а постоянно проживаете в другом регионе или стране? Выход в принципе достаточно простой, отдать вашу недвижимость в доверительное управление компании, которая профессионально занимается данным видом бизнеса .
Что вы получаете:
- Профессиональная рекламная компания;
- Личный менеджер, с которым вы будете решать текущие вопросы;
- Бронирование, заселение и выселение клиента без вашего участия;
- Договор с материальной ответственностью;
- Профессиональная уборка и химчистка вашей квартиры;
- Гарантии по заселению;
- Оплату всех коммунальных счетов без вашего участия;
- Деньги на карту или переводом!
Если учитывать все вышеперечисленные моменты, можно с уверенностью сказать, что выбор в пользу доверительного управления имуществом в Сочи очевиден! Наша компания Агентство недвижимости "Мандарин" оказывает полный спектр услуг в данной сфере.
