Покупка недвижимости в Сочи: Сам или с агентством?

Сочи много лет является городом мечты для многих россиян. Субтропический климат, тёплые зимы, морское побережье всегда притягивали множество гостей. Всё больше людей мечтают приобрести в этом городе недвижимость как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания. Но, выбирая себе уютное гнёздышко и надеясь на радужное будущее, покупатель часто сталкивается со множеством проблем. Одни пытаются самостоятельно подобрать столь желанную для себя недвижимость у моря, подбирая варианты на сайтах.

Попав в Сочи впервые и не владея ситуацией на рынке недвижимости потенциальный покупатель мечтает купить квартиру по той "сказочной" цене, которую увидел в интернете. Но, позвонив по объявлению, в 99% случаев попадает на агентство с его "фейками" для привлечения клиента. Далее агент сообщает, что "конкретно эта квартира продана", но можно подобрать другие похожие варианты. Варианты есть, но их стоимость примерно в 2-3 раза выше. Но есть альтернатива: купить квартиру в новостройке и сделать ремонт. Этот вариант будет дешевле. Далее будет два варианта: или Вам предложат достойный вариант или Вы просто лишитесь своих денег. Объясню, как это происходит. Все знают, что на рынке недвижимости очень легко попасть как на недобросовестного застройщика, так и на агента, для которого главное- заработать. Чаще всего такой агент работает самостоятельно или в агентстве- однодневке, которое не дорожит своей репутацией.

Крупные же агентства, которые длительное время работают в этой сфере не могут себе позволить выкинуть на ветер те средства, которые вложили в развитие бизнеса, те усилия, с которыми зарабатывали свою репутацию и нарабатывали своих клиентов. Как выбрать такое агентство? Для начала Вы можете сделать запрос в интернете. Наличие собственного сайта с удобным интерфейсом и расположение его на верхних позициях поисковика, наличие контактных телефонов, лучше если есть бесплатный федеральный номер формата 8-800-ххх-хх-хх. Это будет показателем, что данное агентство работает не только с теми клиентами, которые находятся данном городе, но и удалённо. Так же показателем будет служить разнообразие услуг агентства, так как не каждое агентство может позволить себе взять, например, Вашу недвижимость под доверительное управление, пока Вы находитесь в другом городе или проверить чистоту Вашей потенциальной недвижимости перед сделкой и предоставить документальное подтверждение этому. Так же имеет большое значение наличие отзывов.

Другой большой проблемой нашего города является незаконное строительство. Не будет удивительным, если Вам предложат купить квартиру в строящемся доме оформив сделку на этом этапе путём заключения предварительного договора. Основной договор будет предложено заключить после сдачи дома. Вам расскажут про этапы строительства, сроки сдачи, документы на строительство. Но это совсем не означает, что дом обязательно достроится. Вернуть деньги за такую квартиру будет очень сложно. Если пару лет назад 95% незаконно построенных домов застройщики узаконивали через суды, то начиная с 2017 года сделать это проблематично или совсем нереально. Для сокращения количества домов ненадлежащего качества или непригодных и опасных для проживания законодательство ужесточили. Теперь, чтобы начать стройку многоквартирного дома, застройщик должен обладать определённым капиталом, получить соответствующие разрешительные документы, тех. условия на коммуникации, провести множественные экспертизы земли, на которой он собирается строить дом. Так же назначение земли должно соответствовать заявленному строительству. К сожалению, не все застройщики Сочи являются таковыми. Согласитесь, чтобы разобраться во всём этом, Вам нужен компетентный помощник. Конечно, агентство, которое поможет Вам в выборе "правильной" недвижимости не работает бесплатно. Но, обратившись к хорошему специалисту в данной сфере, как, например, к хорошему врачу, Вы будете уверенны, что Вы станете счастливым обладателем желанной недвижимости.

В заключении ещё раз хочется сказать, что выбор и покупка недвижимости- серьёзное дело. И подходить к этому вопросу стоит с полной серьёзностью. Не питайте себя иллюзиями, трезво смотрите на рынок недвижимости и обращайтесь к правильным специалистам.

Назад в блог

Заказать звонок

Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Читайте также

05.06.2017

В последние месяцы и годы существенно возрос спрос на объекты жилой недвижимости в Сочи. Особенно пользуется спросом недвижимость в Красной Поляне. Среди клиентов нашего агентства недвижимости как жители близлежащих иностранных государств, так и дальнего зарубежья. Действующее законодательство Российской Федерации детально регламентирует вопросы приобретения объектов недвижимости иностранными гражданами, являющимися нерезидентами страны.

Читать
20.04.2019

Дата исследования: Апрель 2019 года. Описание района: Хостинский район - один из 4-х районов Сочи. Граничит со всеми остальными. Район расположен на берегу Чёрного моря и склонах отрогов Главного Кавказского хребта в междуречье Сочи и Кудепсты. Население района превышает отметку в 92 тысячи жителей. Площадь района: около 31,5 км2 Об исследовании: В данном исследовании наши аналитики поставили перед собой ряд задач:

Читать
23.02.2019

Сегодня Президент страны Владимир Путин огласил 15-е послание федеральному собранию. Уникальность этого выступления, по нашему мнению, заключается в том, что оно было “про людей”, а не про “внешних врагов” и другие страны. Одной из важнейших тем стала жилищная проблема россиян.

Читать

Похожие предложения

ID 01669
ул. Невская, Сочи Центральный район Сочи
8 500 000 88 541 за м²
Смотреть
ID 01771
ул. Тихая Адлер Бестужевка
10 500 000 65 625 за м²
Смотреть
ID 02081
ул. Просвещения, Адлер Центр Адлера
4 700 000 180 769 за м²
Смотреть
ID 02208
ул. Лизы Чайкиной Сочи Хостинский район (Хоста)
3 600 000 84 714 за м²
Смотреть
ID 01964
пер. Вертолетный Сочи Центральный район Сочи
14 500 000 45 438 за м²
Смотреть
ID 00016
Адлер, Курортный городок, ул.Ленина
8 500 000 190 583 за м²
Смотреть

Новости и лучшие предложения со скидкой!

Ваше имя
Эл. почта
Нажимая кнопку «Получать предложения», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Заказать показ

Ваше имя
Укажите корректный
Эл. почта
Укажите корректный
Телефон
Укажите корректный
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Отправить подборку

Эл. почта
Укажите корректный

Используя этот веб-сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных в целях корректного функционирования сайта и проведения статистических исследований.