Разграничения ИЖС И ЛПХ земельных участков

У земельных участков может быть разный правовой статус. Согласно Закону РФ "О личном подсобном хозяйстве", земельный участок, которому присвоен статус ЛПХ, представляет собой землю личного подсобного хозяйства, предназначенную для производства и выращивания продукции сельского хозяйства, а также для осуществления садово-огороднических работ. Данный тип ЛПХ-участков подразделяется на две категории: приусадебный земельный участок, расположенный в черте поселений, а также полевой участок, находящийся за пределами поселений. То есть в основе классификации лежит территориальный критерий.

Эти две категории лежат в основе того, что разрешено, а что запрещено строить на этих землях. Например, на приусадебных участках разрешается возводить сооружения, необходимые для садово-огороднической деятельности, в том числе теплицы, сараи, хранилища и прочие объекты, включая индивидуальный жилой дом. Однако все требования закона в части обеспечения противопожарной и строительной безопасности сооружения должны непременно быть соблюдены. На приусадебных ЛПХ-участках допускается ведение всех типов сельскохозяйственной деятельности. За строительство ИЖД допускается получение налогового вычета.

Для полевого ЛПХ-участка характерно меньше возможностей. Этот объект недвижимости предназначен исключительно для ведения сельскохозяйственной деятельности. Если вы намереваетесь возвести капитальное строение, тем более построить тут жилой дом, от этой идеи придется отказаться - закон этого не позволяет.

Земли с категорией "Индивидуальное жилое строительство"

На этих землях разрешается строить некапитальные легкие объекты недвижимости, в том числе гаражи или теплицы, а также индивидуальные жилые дома, в которых не более трех этажей, получив впоследствии при этом налоговый вычет. Застройщик должен обеспечить наличие всех разрешений, а также вести работы согласно СНиПам и ГОСТам. К таким объектам следует подводить и все необходимые для быта коммуникации и дороги.

Различия

Если объект недвижимости был возведен на земле с категорией "индивидуальное жилое строительство", его можно отчуждать, в нем можно прописывать людей. Но в доме со статусом ЛПХ прописать человека можно только через судебную инстанцию, что сопряжено со сложностями.

Земля ИЖС и дома на ней предполагают развитую инфраструктуру - в противном случае вы не сможете возвести там дом. На ЛПХ-участках эта инфраструктура может отсутствовать.

Главное различие между строениями на землях этих статусов состоит в том, что в домах на ЛПХ-участках обычно не проживают постоянно, они носят временный статус. Вместе с тем, земли ИЖС вполне подойдут для постоянного проживания в условиях комфорта.

Назад в блог

Заказать звонок

Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Читайте также

29.08.2018

Сочи становится все более и более популярным городом для переезда на пмж из других городов и даже стран. Его уникальная природа, ласковое Черное море, Олимпийское наследие, новая инфраструктура, проведение различных мероприятий, даже на уровне Президента России, делают Сочи одним из самых привлекательных городов для переезда на постоянное место жительства.

Читать
03.04.2019

По официальным данным Краснодарстата на 1 января 2019 года в Краснодарском крае работают 1219 учреждений, которые предоставляют услуги временного пребывания, проще говоря, гостиниц, отелей или гостевых домов. На данный момент эта отрасль является одной из основных для всего региона и для Сочи, в частности.

Читать
27.05.2022

В данной статье рассмотрим минусы приобретения вторичной недвижимости в Сочи. Рассмотрим основные подводные камни и подведем итоги!

Читать

Похожие предложения

ID 01232
переулок Совхозный, Хостинский район (Хоста)
2 700 000 1 640 за м²
Смотреть
ID 02038
ул. Гастелло, Адлер Чайсовхоз
17 400 000 290 000 за м²
Смотреть
ID 30121
Адлер, Курортный городок, Православная 20/2
20 000 за мес.
Смотреть
ID 30097
Сочи, микрорайон Адлер, Гвардейская улица
22 000 за мес.
Смотреть

Новости и лучшие предложения со скидкой!

Ваше имя
Эл. почта
Нажимая кнопку «Получать предложения», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Заказать показ

Ваше имя
Укажите корректный
Эл. почта
Укажите корректный
Телефон
Укажите корректный
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Отправить подборку

Эл. почта
Укажите корректный

Используя этот веб-сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных в целях корректного функционирования сайта и проведения статистических исследований.