Разграничения ИЖС И ЛПХ земельных участков

У земельных участков может быть разный правовой статус. Согласно Закону РФ "О личном подсобном хозяйстве", земельный участок, которому присвоен статус ЛПХ, представляет собой землю личного подсобного хозяйства, предназначенную для производства и выращивания продукции сельского хозяйства, а также для осуществления садово-огороднических работ. Данный тип ЛПХ-участков подразделяется на две категории: приусадебный земельный участок, расположенный в черте поселений, а также полевой участок, находящийся за пределами поселений. То есть в основе классификации лежит территориальный критерий.

Эти две категории лежат в основе того, что разрешено, а что запрещено строить на этих землях. Например, на приусадебных участках разрешается возводить сооружения, необходимые для садово-огороднической деятельности, в том числе теплицы, сараи, хранилища и прочие объекты, включая индивидуальный жилой дом. Однако все требования закона в части обеспечения противопожарной и строительной безопасности сооружения должны непременно быть соблюдены. На приусадебных ЛПХ-участках допускается ведение всех типов сельскохозяйственной деятельности. За строительство ИЖД допускается получение налогового вычета.

Для полевого ЛПХ-участка характерно меньше возможностей. Этот объект недвижимости предназначен исключительно для ведения сельскохозяйственной деятельности. Если вы намереваетесь возвести капитальное строение, тем более построить тут жилой дом, от этой идеи придется отказаться - закон этого не позволяет.

Земли с категорией "Индивидуальное жилое строительство"

На этих землях разрешается строить некапитальные легкие объекты недвижимости, в том числе гаражи или теплицы, а также индивидуальные жилые дома, в которых не более трех этажей, получив впоследствии при этом налоговый вычет. Застройщик должен обеспечить наличие всех разрешений, а также вести работы согласно СНиПам и ГОСТам. К таким объектам следует подводить и все необходимые для быта коммуникации и дороги.

Различия

Если объект недвижимости был возведен на земле с категорией "индивидуальное жилое строительство", его можно отчуждать, в нем можно прописывать людей. Но в доме со статусом ЛПХ прописать человека можно только через судебную инстанцию, что сопряжено со сложностями.

Земля ИЖС и дома на ней предполагают развитую инфраструктуру - в противном случае вы не сможете возвести там дом. На ЛПХ-участках эта инфраструктура может отсутствовать.

Главное различие между строениями на землях этих статусов состоит в том, что в домах на ЛПХ-участках обычно не проживают постоянно, они носят временный статус. Вместе с тем, земли ИЖС вполне подойдут для постоянного проживания в условиях комфорта.

Назад в блог

Заказать звонок

Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Читайте также

22.04.2022

Как уже многократно освещалось в предыдущих статьях покупка дома в Сочи является непростой задачей. В данном случае, если мы говорим именно о постоянном проживании, необходимо учитывать целую массу факторов, о которых мы и поговорим ниже.

Читать
05.08.2019

Хостинский район - один из 4-х городских образований Сочи. Население этой территории составляет около 95 тысяч человек. В летний период за счет отдыхающих число проживающих увеличивается на несколько десятков тысяч человек. В рамках данного исследования наши специалисты провели мониторинг предложений в бизнес-сегменте, под которым здесь понимаются лоты со стоимостью от 6 до 12 тысяч рублей за сутки.

Читать
15.08.2017

Адлер – один из лучших районов, где действительно стоит приобрести недвижимость! Эта часть Сочи, будто специально создана для комфортной жизни. Инфраструктура здесь динамично развивается. После Олимпийских игр 2014 территория адлерского района сильно преобразилась. Везде видна "рука" передовых технологий. Красивые современные здания, парки, аллеи, рынки, магазины – в этой части Сочи есть все, что необходимо для тихой размеренной жизни, а также для плодотворной трудовой деятельности.

Читать

Похожие предложения

ID 01429
ул. Брянская, Адлер Молдовка
2 600 000 1 300 за м²
Смотреть
ID 20114
Адлер, Блиново, ул.Каспийская
3 298 000 97 000 за м²
Смотреть
ID 02626
Хостинский район, с. Каштаны
3 800 000 6 563 за м²
Смотреть
ID 02003
ул. Удачи, Адлер Курортный городок
13 000 000 260 000 за м²
Смотреть
ID 01318
ул. Пархоменко Адлер Чайсовхоз
17 700 000 71 084 за м²
Смотреть
ID 01883
ул. Ивановская, Адлер Молдовка
3 200 000 120 754 за м²
Смотреть

Новости и лучшие предложения со скидкой!

Ваше имя
Эл. почта
Нажимая кнопку «Получать предложения», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Заказать показ

Ваше имя
Укажите корректный
Эл. почта
Укажите корректный
Телефон
Укажите корректный
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Отправить подборку

Эл. почта
Укажите корректный

Используя этот веб-сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных в целях корректного функционирования сайта и проведения статистических исследований.