Срочный выкуп квартир в Сочи и Адлере может понадобится в самых различных ситуациях. Иногда случается так, что очень срочно нужны деньги для каких-либо нужд или возникает переизбыток недвижимости у инвестора, - тогда клиенты обращаются с просьбой о срочном выкупе квартиры. Плюсы такого варианта в том, что сделка происходит в максимально короткие сроки.
Как быстро происходит срочный выкуп квартир в Сочи и Адлере?
Процедура срочного выкупа квартир в Адлере и Сочи занимает не более 3-4 дней. Это связано со сроками проверки квартиры на юридическую чистоту. Но это не касается ипотечных вариантов. Если мы будем рассматривать срочный выкуп квартир, на которые наложен тот или иной вид обременений, то в данном случае сроки могут быть несколько выше.
Как выглядит процедура при срочном выкупе квартир в Адлере и Сочи?
При быстрой продаже квартиры собственник сначала должен позвонить в наше агентство недвижимости для предварительного вызова оценщика, который, как правило, приезжает в этот же день или на следующий день после получения заявки.
Собственник должен быть готов предоставить все имеющиеся документы на квартиру (копии). Внимание! Ни в коем случае и ни при каких обстоятельствах не передавайте оригиналы документов третьим лицам. Ниже мы еще поговорим об этом. Затем мы согласовываем с собственником стоимость, за которую мы готовы выкупить квартиру. Здесь играет роль множество факторов: расположение, состояние квартиры, наличие мебели или техники, вторичный это вариант или же новостройка.
Если стоимость квартиры устраивает собственника, тогда вносится аванс и берутся копии документов для проверки квартиры на юридическую чистоту: долгов, обременения, количества собственников и прочее. Затем составляется договор купли-продажи и деньги перечисляются через ячейку продавцу квартиры.
Оставить заявку на срочный выкуп квартиры в Адлере и Сочи вы можете, позвонив по бесплатному телефону 8 (800) 200-01-87
Могут ли обмануть при срочном выкупе квартиры в Сочи и Адлере?
Безусловно в данном случае нужно быть очень осторожными. Ведь, как правило при срочном выкупе квартир вся процедура происходит очень быстро и нет времени на консультации с юристами. А если вы не являетесь профессионалом в сфере недвижимости, то запутаться не составит никакого труда. Для того, чтобы избежать обмана при срочном выкупе квартир, следует придерживаться нескольких правил: первое и самое важное правило – никогда и не при каких обстоятельствах не отдавать оригиналы документов третьему лицу. Ведь если вы передали документы, а агентство недвижимости не обладает собственными средствами, то оно сколько угодно может оттягивать процедуру выкупа просто выставив ваш объект на перепродажу и ищет другого покупателя. Второе правило, не менее важное – это обращаться только в проверенные агентства недвижимости или инвестиционные компании. Которые заинтересованы не в сиюминутной прибыли, а в долгосрочном сотрудничестве и берегут свою репутацию. Третье правило – стараться проводить сделку через банковскую ячейку. Таким образом вы убережете себя от многих рисков и манипуляций.
Если квартира в ипотеке, можно ли воспользоваться услугой срочный выкуп квартир?
Безусловно можно! В данном случае процедура не имеет очень существенных отличий от обычной срочной продажи. Отличие заключается лишь в том, что необходимо взять в банке справку об остатке задолженности. Затем процедура сделки проходит через тот же банк, в котором взят ипотечный кредит. Деньги вносятся в ячейку, а сумма распределяется таким образом, что гасится задолженность в полном размере, а остаток получает продавец.
