Среди клиентов агентства недвижимости "Мандарин" часто встречаются лица, желающие приобрести объект недвижимости в рамках госпрограммы материнского капитала. Являясь обладателем такого сертификата, у многих правообладателей сразу же возникает множество вопросов.
В данном материале мы ответим на наиболее популярные вопросы. При этом они будут касаться не только Сочи или Адлера, но и порядка приобретения недвижимости по всей России в рамках полноценной реализации правомочий.
Материнский капитал - квинтэссенция понятия
Материнский капитал следует воспринимать как одну из методик поддержки государством тех семей, в которых появились дети, в том числе путем усыновления второго или последующих детей. Примечательно, что право на использование МК появляется только тогда у семей, когда они не прибегали к другим формам государственной поддержки.
Дети должны быть гражданами России для принятия участия в программе. Главной задачей государства, которая преследовалась при разработке данной программы, было регулирование рождаемости населения, улучшение демографических показателей посредством финансовой поддержки семей, в которых есть дети. Следует помнить, что выдан МК будет только в случае рождения не первенца, а второго или последующих детей.
Размер МК в 2017 году - официальные цифры.
Начиная с момента введения системы материнского капитала ее размер постоянно изменялся. Так, если в 2007 году он бы эквивалентен денежной сумме 250 000 рублей, то к 2015 году она возросла до показателя в 453 026 рублей. Законом было установлено, что начиная с 2016 года прекращается индексация материнского капитала. В результате его размер и в 2017 году составит 453 026 рублей.
Необходимые документы для того, чтобы стать обладателем материнского капитала.
Компетенцией по предоставлению сертификата на материнский капитал обладает Пенсионный фонд России. Для того, чтобы получить данный документ, заявитель должен представить в упомянутое учреждение следующие акты:
- заполненное согласно установленному образцу заявление о, в котором отражено волеизъявление родителя получить сертификат на МК;
- документ, которым удостоверяется личность заявителя-родителя - оно регистрируется в территориальном подразделении ПФ России;
- свидетельства о рождении детей родителя-заявителя.
В случае, если ребенок стал вашим в результате усыновления или удочерения, необходимо будет предоставить соответствующие судебные документы:
- решение суда об усыновлении/удочерении;
- если у одного из родителей отсутствует статус российского резидента, то необходимо будет документально доказать наличие гражданства РФ у всех детей или у одного из них.
Все оригиналы представленных документов сохраняются у родителей. Следует отметить, что в Пенсионный фонд необходимо будет передать только копии представленных выше актов.
Возможности МК до достижения ребенком трех лет
На использование материнского капитала вы сможете получить займ. Вы не только можете обратиться в банки, но и в специализированные финансовые учреждения. Главное, чтобы у них имелись разрешения на выдачу займов в рамках материнского капитала. Одной из таких компаний является "Доминанта Капитал" - наш партнер. Однако стоимость сертификата может быть сокращена из-за брокерских вознаграждений на сумму до 70 000 рублей.
Кредитный договор подписывается после предоставления вами всех необходимых документов и заполнения заявки. Средства будут выплачены в день заключения сделки. Кредит погашается сертификатом на МК.
Направления вероятных расходов МК
Вы не только правомочны потратить МК на улучшение условий проживания, но в т.ч. приобрести объект/объекты недвижимости. Закон допускает и другие цели расходования. Полностью отразим их:
1. Объекты недвижимости :
- расходы на погашение кредитных обязательств при условии, что кредит был получен на улучшение жилищных условий, приобретение недвижимости по ипотеке и так далее;
- расходы на увеличение площади частного жилого строения;
- расходы, направленные на строительство индивидуального дома;
- компенсация затрат, направленных на приобретение строительных материалов или компенсация расходов на оплату труда строителей;
- участие в долевом строительстве;
- приобретение недвижимых объектов в жилищно-строительных кооперативах
2. Область образования. В данном случае также есть несколько вариантов. Так, вы можете оплатить стоимость обучения ребенка, подтвержденную контрактом, в каком-либо учебном заведении.
С другой стороны, закон допускает оплату сертификатом МК содержания детей или ребенка в профильном детсаде. Также имеется вариант в виде возможности оплаты размещения ребенка в общежитии при учебном заведении.
3. Услуги в сфере медицины. Если в том или ином медицинском учреждении установлен официальный прайс-лист за медуслуги, вы можете воспользоваться действительным сертификатом на МК. Воспользоваться документом могут как дети, так и родители, израсходовав его на детей.
Также представлена возможность оплатить сертификатом операцию в случае возникновения угроз жизни и здоровью ребенка, когда медицинская помощь требуется незамедлительно.
Особое внимание было уделено детям с ограниченными физическими возможностями. С помощью сертификата вы можете улучшить их условия проживания, интегрировать детей в социальную среду.
4. Пенсионные накопления для матерей.
Есть возможность использовать при приобретении объекта недвижимости в рамках ипотеки.
Однако для этого есть ряд условий. В частности, у вас должен быть действующий договор с контрагентом по ипотеке. Кроме того, ребенку еще должно не исполниться трех лет. Если эти условия соблюдены, то часть ипотеки может быть погашена при помощи материнского капитала, право на который подтверждено сертификатом.
Даже при условии достижении возраста 3-ех лет ребенком, вы не утрачиваете правомочия использования МК, например, использовав его на ипотеку. Разница будет состоять только в том, что оплачивать вы сможете не долги по ипотеке, а только стартовый взнос.
Для того, чтобы воспользоваться данным предложением, вам необходимо будет получить в ПФ Российской Федерации справку о размере МК, который был установлен на дату официального заключение соглашения о кредитовании. Вместе с этой справкой вы должны предоставить и сертификат на материнский капитал - предоставьте документы в банк, который рассмотрит вашу заявку.
В обоих случаях последовательность подачи заявки является идентичной.
Получение наличных средств
Так как государство строго контролирует цели предоставления МК, то нецелевые расходы могут обернуться для лица очень неблагоприятными последствиями.
Вы не только обязаны будете вернуть данные средства, но и станете процессуальным фигурантом следствия. С точки зрения закона, данные действия трактуются как мошенничество против государства .
Как получить второй МК?
Данная возможность действующим законодательством не предусматривается. Это разовый документ, который родители получают после предоставления всех необходимых документов.
Ожидают ли какие-то изменения материнский капитал в 2017 году?
Как отмечалось ранее в настоящем материале, размер МК официально перестал индексироваться с 2016 года и сейчас он эквивалентен 453 026 рублей.
Согласно промульгированному российским лидером Владимиром Путиным закону, индексации МК не предвидется до 2020 года. Как следствие, каких-либо изменений в порядке его выдаче и изменении суммы не предвидится.
В каких городах можно воспользоваться сертификатом МК?
Закон устанавливает равные возможности при получении сертификата и его реализации для жителей всех регионов России - для всех процедура будет оставаться одинаковой. Законодатель максимально устранил возможные препоны в использовании правомочий в части МК, поэтому получить его могут люди без помощи юриста.
