Жилые комплексы в Сочи и их отличия от региональных и московских

Квартиры в жилом комплексе "Триумф" Адлера

Квартиры в новостройках ЖК "Урожайный" Адлера

Квартиры в жилом комплексе "Альпийская горка" Адлера

В одном из видеообращений к президенту РФ Путину В.В. был показан сюжет о ситуации с обманутыми дольщиками ЖК "Гагаринский", расположенном в Московской области (Первый канал, в преддверии "Прямой линии с Владимиром Путиным"). В Сочи, как и в любом другом регионе России, есть свои не порядочные застройщики. В этой статье мы бы хотели познакомить вас, уважаемый читатель с текущей ситуацией на рынке жилой недвижимости главного курорта России.

До недавнего времени застройщики в Сочи, как правило физические лица покупали участок с назначением ИЖС, строили высотный дом и вводили его в эксплуатацию по решению суда. Но с принятием постановления №1420 от 15.06.2016 г. администрация города хочет навести порядок в этой сфере. В Сочи, как и в других городах России есть объекты, которые строятся по 214 ФЗ , но сегодня мы поговорим не о них. Вообще рынок жилой недвижимости Сочи очень специфичный, здесь есть такое понятие, точнее статус, как "жилое помещение". При этом статус "жилое помещение" (речь идет о многоквартирных домах со своей управляющей компанией) может быть как с пропиской, так и без прописки, все завит от "игры слов" в свидетельстве о собственности. Другой пример, есть свидетельство о праве собственности на квартиру, но с домом проблемы: не подключены коммуникации, а именно канализация и водоснабжение.

Невольно возникает вопрос: - "А как смогли ввести дом в эксплуатацию". Ответ: по решению суда. В итоге дом сдан, свидетельства на квартиры получены, но нет ни канализации, ни воды. Еще одна ситуация. Купил застройщик участок с назначением ИЖС (индивидуальное жилищное строительство не выше трех этажей) и строит пять, а то и шесть этажей. Начинает продавать, делая рассылку по агентствам недвижимости. Администрация, видя это "безобразие" накладывает арест на дом. В итоге стоят эти "памятники архитектуры", какие недостроенные, а какие просто без коммуникаций. При этом недобросовестные риэлторы пытаются продавать и продают квартиры в этих проблемных домах, уверяя покупателей, что с ними все в порядке. И не всегда квартиры в "проблемных домах" будут дешевле их рыночной стоимости. Мы умышленно не называем проблемные объекты (возможно застройщик "выправит" документы) и риэлторов, которые занимаются обманом (быть может у них когда-нибудь "проснется" совесть). В любом случае на это уповать не стоит и прежде чем купить квартиру в Сочи, прочитайте полезные статьи на эту тему , дабы обезопасить себя в этом вопросе.

Ну и в завершение всего, хотите ли вы купить квартиру для ПМЖ в Сочи или просто для отдыха, обращайтесь в агентства недвижимости, которые дорожат своей репутацией и не продают сомнительные объекты.

Назад в блог

Заказать звонок

Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Читайте также

30.06.2017

Dear friends, the real estate in the Big Sochi, and in particular in the resorts of Krasnaya Polyana, has become more and more popular, that’s why a lot of citizens of near and far abroad contact to our company with question about real estate acquisition in Sochi.

Читать
21.03.2021

На рынке недвижимости Сочи творится настоящий хаос. Цены взмыли вверх за какие-то несколько месяцев почти на 30 – 40% (мы не учитываем проблемные стройки), вторичный рынок вообще подорожал до немыслимых величин и будет продолжать расти в стоимости, новых строительных проектов практически не анонсируется.

Читать
18.10.2016

Каждый, кто приезжал в Сочи после Олимпиады, наверняка сталкивался с проблемой парковки своего автомобиля. Данная ситуация еще больше обострилась, после того, как при въезде во дворы жильцы домов старого фонда по согласованию с администрацией города стали устанавливать шлагбаумы. Да и на платных парковках в «высокий сезон» не всегда есть свободные места.

Читать

Похожие предложения

ID 00327
Гастелло, Адлер Чайсовхоз
9 500 000 281 065 за м²
Смотреть
ID 20130
Адлер, пгт Сириус, ул. Веселая
9 534 000 300 000 за м²
Смотреть
ID 20137
Адлер, Молдовка, ул.Ивановская
2 020 000 100 000 за м²
Смотреть
ID 00270
Лесная, Адлер Блиново
25 235 000 3 436 за м²
Смотреть

Новости и лучшие предложения со скидкой!

Ваше имя
Эл. почта
Нажимая кнопку «Получать предложения», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Заказать показ

Ваше имя
Укажите корректный
Эл. почта
Укажите корректный
Телефон
Укажите корректный
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Отправить подборку

Эл. почта
Укажите корректный

Используя этот веб-сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных в целях корректного функционирования сайта и проведения статистических исследований.