Жилые комплексы в Сочи и их отличия от региональных и московских

Квартиры в жилом комплексе "Триумф" Адлера

Квартиры в новостройках ЖК "Урожайный" Адлера

Квартиры в жилом комплексе "Альпийская горка" Адлера

В одном из видеообращений к президенту РФ Путину В.В. был показан сюжет о ситуации с обманутыми дольщиками ЖК "Гагаринский", расположенном в Московской области (Первый канал, в преддверии "Прямой линии с Владимиром Путиным"). В Сочи, как и в любом другом регионе России, есть свои не порядочные застройщики. В этой статье мы бы хотели познакомить вас, уважаемый читатель с текущей ситуацией на рынке жилой недвижимости главного курорта России.

До недавнего времени застройщики в Сочи, как правило физические лица покупали участок с назначением ИЖС, строили высотный дом и вводили его в эксплуатацию по решению суда. Но с принятием постановления №1420 от 15.06.2016 г. администрация города хочет навести порядок в этой сфере. В Сочи, как и в других городах России есть объекты, которые строятся по 214 ФЗ , но сегодня мы поговорим не о них. Вообще рынок жилой недвижимости Сочи очень специфичный, здесь есть такое понятие, точнее статус, как "жилое помещение". При этом статус "жилое помещение" (речь идет о многоквартирных домах со своей управляющей компанией) может быть как с пропиской, так и без прописки, все завит от "игры слов" в свидетельстве о собственности. Другой пример, есть свидетельство о праве собственности на квартиру, но с домом проблемы: не подключены коммуникации, а именно канализация и водоснабжение.

Невольно возникает вопрос: - "А как смогли ввести дом в эксплуатацию". Ответ: по решению суда. В итоге дом сдан, свидетельства на квартиры получены, но нет ни канализации, ни воды. Еще одна ситуация. Купил застройщик участок с назначением ИЖС (индивидуальное жилищное строительство не выше трех этажей) и строит пять, а то и шесть этажей. Начинает продавать, делая рассылку по агентствам недвижимости. Администрация, видя это "безобразие" накладывает арест на дом. В итоге стоят эти "памятники архитектуры", какие недостроенные, а какие просто без коммуникаций. При этом недобросовестные риэлторы пытаются продавать и продают квартиры в этих проблемных домах, уверяя покупателей, что с ними все в порядке. И не всегда квартиры в "проблемных домах" будут дешевле их рыночной стоимости. Мы умышленно не называем проблемные объекты (возможно застройщик "выправит" документы) и риэлторов, которые занимаются обманом (быть может у них когда-нибудь "проснется" совесть). В любом случае на это уповать не стоит и прежде чем купить квартиру в Сочи, прочитайте полезные статьи на эту тему , дабы обезопасить себя в этом вопросе.

Ну и в завершение всего, хотите ли вы купить квартиру для ПМЖ в Сочи или просто для отдыха, обращайтесь в агентства недвижимости, которые дорожат своей репутацией и не продают сомнительные объекты.

Назад в блог

Заказать звонок

Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Читайте также

11.06.2021

Где лучше купить дом – в Сочи или Адлере? - Вопрос весьма риторический и не совсем правильно сформулированный. И данный вопрос задает значительная часть клиентов. Поэтому мы просто обязаны его осветить.

Читать
03.03.2018

Продажа гостиницы или гостиничного бизнеса в Сочи весьма трудоемкое занятие. На, то есть масса причин, которые мы и рассмотрим в данной статье. Многие собственники наивно полагают, что продать гостиницу в Адлере или Сочи можно просто выставив объявление на Авито или другие популярные ресурсы, но это абсолютно не так.

Читать
10.05.2021

Инвестиции в недвижимость Сочи на 2021 год – это самая выгодная инвестиция в недвижимость на территории России на сегодняшний день. Множество факторов предшествует росту цен в Сочи на все виды недвижимости, а рост, в процентном соотношении, может достигать немыслимых 100 - 150%, за какие-то полгода. Динамику роста цен можно сравнить только лишь с Биткойном. И это не раздутый пузырь, как думают многие, а абсолютно нормальная экономическая ситуация, которая вполне легко объяснима.

Читать

Похожие предложения

Новости и лучшие предложения со скидкой!

Ваше имя
Эл. почта
Нажимая кнопку «Получать предложения», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Заказать показ

Ваше имя
Укажите корректный
Эл. почта
Укажите корректный
Телефон
Укажите корректный
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Отправить подборку

Эл. почта
Укажите корректный

Используя этот веб-сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных в целях корректного функционирования сайта и проведения статистических исследований.