Нежилое помещение может быть переведено в жилое, если оно соответствует признакам и критериям, установленным законом. В целом вопросы перевода жилья в тот или иной статус в Сочи или Адлере лежат на органах местного самоуправления. Рассмотрим критерии, которым должны соответствовать объекты недвижимости, претендующие на статус жилых:

• наличие свободного доступа к местам общественного пользования;
• обособленность; 
• жилые помещения должны быть надежно защищены от проникновения влаги; 
• у несущих стен не должно быть никаких трещин и деформаций.

Разумеется, что в таких помещениях должны быть проведены все инженерные коммуникации, в том числе вентиляция, канализация, отопление, обеспечена подача электричества. Стоит ли говорить, что далеко не все коммерческие площади на сегодняшний момент соответствуют установленным требованиям. Все эти нормативы – не прихоть законодателя, а меры, направленные на обеспечение безопасного проживания в помещении людей.

Однако юристы компании «Мандарин» советуют сделать ремонт в помещении, если его можно приспособить к стандартам. От специалистов агентства недвижимости «Мандарин» вы получите точную информацию, касающуюся методологии действий и необходимых изменений. Профессионалы неоднократно занимались вопросами изменения статуса недвижимости в Адлере и Сочи, эффективно решая вопросы.

После того, как все изменения осуществлены, и вы готовы к началу процедуры и регистрации заявления, необходимо позаботиться о сборе минимального пакета документов. Как правило, к ним относятся:

• правоустанавливающие документы на помещение; 
• заявление установленной законом формы на перевод статуса помещения; 
• поэтажный план объекта с детальным перечислением; 
• свидетельство о праве собственности.

Также может потребоваться в ряде случаев оформленное письменно согласие соседей. Если вы осуществляли переустройство объекта – понадобится также и такой план. Закон регламентирует порядок рассмотрения таких заявлений после сбора документов. Вы получаете копию заявления с печатью о принятии, на ней указывается дата. Стандартный срок рассмотрения равен 45 дням.

Если вы ошибетесь с заполнением документов, будут выявлены какие-то несоответствия или не будет достаточных оснований для смены категории недвижимости – вам откажут в удовлетворении заявления. Далеко не все граждане располагают достаточным объемом знаний для того, чтобы правильно осуществить все процедуры. Сотрудничество с профессионалами из агентства недвижимости «Мандарин» поможет вам разрешить вопрос и добиться положительного результата.