Если собираетесь заключить в Адлере или Сочи сделку с недвижимостью, то сразу следует готовиться к предварительному сбору множества документов. Правоустанавливающие акты – лишь база, подтверждающая наличие у вас права собственности. Необходимо подготовить и большое количество технической документации – от технических паспортов до справок об отсутствии задолженности.

Агентство недвижимости «Мандарин» подготовит необходимый пакет документов для дальнейшего оформления договора, предметом которого является недвижимость. В зависимости от видов обязательств, перечень может изменяться, поэтому мы избавим вас от волокиты, которая обычно связана со сбором таких актов. Среди базовых документов числятся:

• паспорта сторон;
• договоры, на основании которых приобреталось право собственности;
• технические паспорта.

Но получение права собственности не всегда происходит на основании сделок – иногда выносится судебное решение, которым назначается новый собственник. В этом случае возможно истребование решение из судебного архива в Сочи или Адлере. Приведенный пример выше – лишь один из возможных случаев, когда может понадобится не совсем стандартный перечень документов.

Процедура получения документов

Закон устанавливает порядок истребования документов, в случае необходимости. Бывает, что продавец владеет недвижимостью уже много лет, не подозревая о том, что у него могут быть какие-то проблемы с документами. Обращаясь к нотариусу и договорившись о заключении сделки, он с неприятным удивлением обнаруживает, что из-за этих проблем заключение договора в этот момент невозможно. Специалисты должны заранее проверить комплектность документов, необходимых для оформления договора. Случаются ситуации, когда покупатель прилетает из другой страны всего на день – специально, чтобы заключить договор. Эти случаи тем более обязывают соблюдать все нормы предусмотрительности при сборе документов – лучше поручить это все делать профессионалам.

По закону на оформление справок и других документов отводятся определенные сроки. Для каждого типа акта – этот срок индивидуальный. Но закон допускает и ускоренную процедуру выдачи документов. Как это сделать – вам расскажет специалист.

Например, в БТИ сроки изготовления технического паспорта могут варьироваться от суток до месяца. Существует универсальное правило – всегда ускоренная процедура получения из государственных органов документов предполагает увеличение размера пошлины, подлежащей оплате в казну. Проблемы возникают и при наличии несогласованной перепланировки – к сожалению, это явление является частым. Нередко собственник помещения даже не знает, что проведение некоторых типов работ требует предварительного согласования и одобрения госоргана.

Специалисты собирают за вас весь необходимый перечень документов – единственное, что требуется от клиента агентства недвижимости «Мандарин» - подписать доверенность у нотариуса, определив объем передаваемых полномочий. Наши специалисты потратят минимум времени, чтобы обеспечить всем необходимым своих клиентов перед оформлением договора.