Мандарин - агентство недвижимости
8 (800) 200 01 87 Бесплатно по России
  • Новостройки
    По классу
    • Бизнес класс
    • Элитные
    • Эконом
    По районам
    • Центр Адлера
    • Центр Сочи
    • Красная Поляна
    • ПГТ Сириус
    • Курортный Городок
    • Лазаревский
    Дополнительно
    • ФЗ-214
    • Ипотека
  • Квартиры
    По классу
    • Элитные
    • Эконом
    • Бизнес класс
    По районам
    • Центр Сочи
    • Центр Адлера
    • Олимпийский парк
    • Красная поляна
    • Мацеста
    • Мамайка
    • Веселое
  • Коммерция
  • Участки
    По районам
    • Центр Адлера
    • Красная Поляна
    • Веселое
    • Молдовка
    • Хостинский
    • Черешня
    • Чайсовхоз
    Категория земли
    • ИЖС
    • СНТ
    • ЛПХ
    Дополнительно
    • С газом
    • С электричеством
    • С видом на море
    • С видом на горы
  • Дома
  • Аренда
  • Продать
  • Оформить ипотеку
Мандарин - агентство недвижимости
Мандарин - агентство недвижимости
Срочные предложения
  • Юридические услуги
  • Доверительное управление
  • Ремонт и строительство
  • Партнеры
  • Компания
  • Отзывы
  • Блог
  • Контакты
Поиск
Раздел
Дома и коттеджи Сочи
Квартиры Сочи
Коммерческая недвижимость
Земельные участки
Новостройки Сочи (Адлер)
Аренда Сочи
Район
Молдовка
Лазаревский
Галицыно
Черешня
КСМ
Чайсовхоз
Хостинский
Мамайка
ПГТ Сириус
Блиново
Кудепста
Веселое
Макаренко
Голубые дали
Соболевка
Бестужевка
Центр Адлера
Курортный городок
Адлер
Центр Сочи
Новый Сочи
Эсто-Садок
Красная поляна
Площадь (м²)
Цена (₽)
Детальный поиск
Основные
Цена за метр (₽)
Вид права
Собственность
Использование
ИЖС
Здание
Этажность
Параметры
До моря (м)
Вид
На горы, море
На горы
На горы, город
море, Сочи-парк
На море
Во двор
На море, горы
На горы и лес
На горы, лес
На город
На олимпийский парк
На город, горы
На олимпарк, горы, море
На горы, лес, море
На горы и реку
На горы и море
На море, город, горы
На олимпийский парк, море
На море, Олимпийский парк, город
На речка, горы
На город,горы
На море, На горы
На город и море
На лес
На горы, реку
На кавказкие горы
На горы.
Во двор, На город
На частный сектор
На море и Олимпарк
На море, олимпарк
На олимпарк, море
На море, олимпийский парк
На море, горы, лес
На город, море, горы
На федеральную трассу
На реку Мзымта и Кавказский хребет
На горы, Олимпийский парк
На Олимпийский парк, горы
Во двор, город
На горный хребет
На город, горы и море
На горы, Олимпарк
На город, лес
Город
Частичный на море
Парк/Лес
На город и горы
Кавказский хребет
Во двор, лес
На город, аэропорт
На город, олимпарк
На горы и реку Мзымта
На море и горы
На море.
Панорамный на море
На зеленый склон
На Аэропорт
На море, речка
На речка, море
На горы, море, олимпийский парк
На город,море
На участок
Ремонт
Черновая отделка
Новый
Да
Хороший
Нет
Евроремонт
Чистовая отделка
Частичный
Среднее состояние
Предчистовая отделка
Косметический
Качественный
Дизайнерский
Требуется ремонт
Требуется косметический
Дополнительно
Мебель
Без мебели
Есть мебель
Частично
Возможно
Есть
Кухонный гарнитур
По договоренности
Да
Нет
Дорогая
По желанию
Новая
Да, дорогая
  • Главная
  • Юридические услуги
  • Юридические услуги
  • Сопровождение сделок с недвижимостью с несовершеннолетними детьми в Адлере и Сочи

Сопровождение сделок с недвижимостью с несовершеннолетними детьми в Адлере и Сочи

Бытует мнение о том, что договоры с участием несовершеннолетних детей невозможны. С формальной точки зрения это не совсем корректно, так как такие сделки все же заключаются. Но они характеризуются гораздо большими сложностями, чем другие соглашения. Надо понимать, что закон ограничивает возможности заключения сделок несовершеннолетними от своего собственного имени, связывая это с тем, что человек не дорос до того возраста, когда способен объективно воспринимать последствия своих действий и отвечать за них.

В этой связи за детей сделки могут заключать их опекуны. Чаще всего – это родители. Но бывает, что и родные родители могут злоупотребить своими правами, поэтому к заключению таких договоров привлекается еще одна сторона. С процессуальной точки зрения она носит статус стороны, не заявляющей отдельных требований – это орган опеки и попечительства. Ведомство дает оценку в виде письменного заключения той или иной сделки, оправданности ее оформления. Это ложится в основу в целом возможности ее заключения и признания действительной. В Адлере и Сочи правила заключения договоров с несовершеннолетними подчиняются федеральному законодательству, а юристы агентства недвижимости «Мандарин» помогут вам в сопровождении таких сделок.

Специфика правоотношений с участием детей

С точки зрения закона, детей до достижения ими совершеннолетия в 18 лет, разделить можно на две категории – до 14 лет и с 14 до 18. Последняя категория детей может заключать мелкие бытовые сделки, но до 14 лет вся ответственность за это переходит на опекунов. Смысл участия органа опеки и попечительства, ГУНО, состоит в том, что они призваны проследить, чтобы права ребенка не нарушались, чтобы он не остался без крыши над головой, если речь идет о договоре отчуждения недвижимости.

Практика показывает, что органы опеки в целом достаточно несговорчивы с опекунами при составлении таких сделок. Это можно понять – выявленное впоследствии ухудшившееся положение ребенка и наличие при этом положительного заключения органа опеки и попечительства может обернуться для конкретного госслужащего серьезными проблемами, вплоть до уголовного преследования.

Специалисты агентства недвижимости «Мандарин» соберут все необходимые для заключения такой сделки документы, отправив их в орган опеки. Комиссия при муниципалитете решает, выдать ли положительное или отрицательное заключение на оформление сделки. Лучше изначально позаботиться о том, чтобы все документы были оформлены правильно – это во многом поможет добиться нужного результата.

Если договор был заключен вне установленного порядка лицом от 14 до 18 лет, то впоследствии отсутствие одобрения родителей может стать веским основанием для признания договора недействительным – делать это необходимо в судебном порядке. Закон запрещает оформление договоров опекунов с детьми, так как в этой ситуации усматривается заинтересованность опекуна – однако он может при этом дарить подопечному те или иные объекты.

Специалисты компании «Мандарин» учтут специфику ситуации и окажут полное содействие в оформлении сделки с участием несовершеннолетнего в Сочи или Адлере.

  • Юридические услуги
  • Доверительное управление
  • Ремонт и строительство
  • Партнеры
  • Компания
  • Отзывы
  • Блог
  • Контакты
Мандарин - агентство недвижимости
Звоните
Бесплатно по России
8 (800) 200 01 87
WhatsApp, Viber
+7 (999) 653-30-03
Skype
live:mandarin-adler
Пишите
Для общих вопросов
info@mandarin-adler.ru
Для рассылок от застройщиков
objects@mandarin-adler.ru
для собственников недвижимости
elena@mandarin-adler.ru
Присоединяйтесь
Расскажите друзьям
Адрес

354340, Краснодарский край, город Сочи, микрорайон Адлер, улица Кирова, дом 37, 2-й этаж, кабинеты №1 и №3.

Время работы
Без выходных
09:00 - 21:00
© Агентство недвижимости "Мандарин" 2018-2020
Cделано в Generation Choice
  • Политика конфиденциальностиги

Заказать показ

Ваше имя
Укажите корректный
Эл. почта
Укажите корректный
Телефон
Укажите корректный
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных

Отправить подборку

Эл. почта
Укажите корректный

Используя этот веб-сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных в целях корректного функционирования сайта и проведения статистических исследований.